Решение № 2-2599/2020 2-2599/2020~М-1922/2020 М-1922/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2599/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 сентября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2599/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-002950-98) по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, путем признания утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Братский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.12.2013 и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.12.2013. Данная квартира приобреталась им в ипотеку в период брака с ФИО3, брак между ними был прекращен 30.12.2019.

Ответчица приходится матерью его бывшей супруги - ФИО3, по просьбе своей супруги, ФИО2 была поставлена на постоянный регистрационный учет по указанному выше адресу. Регистрация ответчице была необходима для трудоустройства, она обещала добровольно сняться с регистрационного учета, как только трудоустроится.

Ответчица некоторое время с момента регистрации по указанному выше адресу, проживала совместно с ними в принадлежащей им квартире. Однако после развода с супругой (брак был прекращен 30.12.2019 года) ответчица выехала из квартиры со всеми своими вещами и больше не возвращалась.

На данный момент ответчица проживает по новому адресу, вместе со своей дочерью - бывшей супругой истца и своими внуками.

Истец вынужден нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, плата за коммунальные услуги значительно выше, ответчица плату за коммунальные услуги не осуществляла и не осуществляет. Соглашения по поводу пользования ответчицей принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось.

Добровольно ответчица с регистрационного учета не снимается, до настоящего момента она зарегистрирована по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой № 1920 от 13.07.2020.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому считает, что наличие регистрации ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не порождает для неё никаких прав на имущество, но препятствует в осуществлении истцом права собственности в отношении данного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.12.2013 и свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2013.

Согласно поквартирной карточке от 13.07.2020 в квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.01.2014.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ним и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом ООО «УК Жилищный трест г. Братска» от 14.07.2020 и подписями соседей из кв.кв. 17, 19.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, не имеется.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в праве владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, ж.<адрес>, путем признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова