Решение № 2-2564/2020 2-2564/2020~М-1946/2020 М-1946/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-2564/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2020г. №

<адрес> 50RS0№-19

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью 45.6 кв.м. и земельный участок общей площадью 51 кв.м., расположенный под гаражом, находящиеся по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, ссылаясь на то, что построен указанный гараж был на личные денежные средства истца на земельном участке, предоставленном истцу в собственность. Однако в настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, в документах имеются противоречия в отношении размера земельного участка, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском. В письменном заявлении истец просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик представитель ФИО2 Дмитровского городского округа <адрес> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцом был построен гараж общей площадью 45.6 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, предоставленному истцу Постановлением ФИО2 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

На земельный участок изготовлен межевой план от 27.05.2020г., согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, площадь спорного земельного участка составляет 51 кв.м., на земельном участке расположен гараж площадью 45.6 кв.м. В постановлении ФИО2 сельсовета <адрес>а от 03.03.93г. № указано, что земельный участок истцу был предоставлен площадью 0.20 га в собственность под строительство фермы на 10 голов и помещений для хранения кормов. Однако, фактически площадь земельного участка составляет 51 кв.м. и на участке построено строение, используемое истцом под гараж.

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок истцу предоставлен в установленном законом порядке в собственность, на данном земельном участке истцом выстроен гараж, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данное имущество. При этом суд принимает во внимание акт приемки в эксплуатацию построенного истцом строения (л.д.20), технический паспорт на гараж (л.д.42).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 25,30,31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно положениям статьи 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленных истцом документов следует, что на земельном участке, предоставленном истцу в собственность в установленном законом порядке, построено строение – гараж, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. Согласно п.п.5 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 51 кв.м. в границах согласно межевому плану от 27.05.2020г. и расположенный на нем гараж площадью 45.6 кв.м., по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: