Решение № 2-5477/2017 2-5477/2017 ~ М-4995/2017 М-4995/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5477/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5477/17 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу 22 «Заря», Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК 22 «Заря», о признании за ним права собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 46 кв.м., расположенный в ГСК 22 «Заря» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК 22 «Заря», владеет и пользуется гаражным боксом № с подвалом в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков ГСК 22 «Заря» и Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В связи с чем суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела усматривается, что ГСК 22 «Заря» зарегистрировано в качестве юридического лица и внесено в реестр 06 марта 2002 года (л.д.9-10).

04 апреля 2003 года между Администрацией Мытищинского района и ГСК 22 «Заря» был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 9 512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения гаража-стоянки на неопределенный срок (л.д.11).

Согласно справке председателя ГСК 22 «Заря», ФИО2 является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № с подвалом, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. 17,18).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № с подвалом (литер 4Б) общей площадью 43,0 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет перекрытие из железобетонных плит; физический износ гаража составляет 10%.

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в пользование земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГСК 22 «Заря», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 43,0 кв.м., расположенный в ГСК 22 «Заря» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с подвалом (литер 4Б), общей площадью 43,0 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе 22 «Заря» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина