Решение № 2-1565/2019 2-1565/2019~М-1203/2019 М-1203/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1565/2019

Дело № 2-1565/2019 Уникальный № 42RS0005-01-2019-001755-66
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г.Кемерово 24 июня 2019 года

Заводский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно – эксплуатационный участок № 19» к Рязановой Елене Петровне о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭУ №19» с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратилось с иском к Рязановой Е.П. о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества и пени.

Требования мотивирует тем, что 25.04.2008 ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19».

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного Решения общего собрания собственников между Управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома заключен Договор № управления многоквартирным домом., в соответствии с условиями которого, по заданию собственников обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещениями дома.

Рязанова Е.П. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подвал, общей площадью 898, 7 кв.м, до ДД.ММ.ГГГГ,

Ссылаясь на положения ст.210, 249, 290, 309 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, указывает, что собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не созданы ни товарищество собственников жилья, ни иной специализированный потребительский кооператив, управление домом осуществляется силами истца, действующее законодательство не разграничивает обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, следовательно, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Считает, что имеются правовые основания для внесения ответчиком Управляющей компании платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в силу закона, независимо от наличия/отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком.

Указывает, что с марта 2018 по 08.04.2019 г. ответчик не производил оплаты текущего содержания (содержания и ремонта) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Тарифы в указанный период установлены Постановлениями РЭК Кемеровской области, в том числе от

№ № (тариф на электроэнергию), Решениями Кемеровского Совета народных депутатов от №, № от ДД.ММ.ГГГГ №, №за период с марта по июнь 2018 г.), Решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ № (за период с июля по декабрь 2018 г.).

Просит взыскать с Рязановой Е.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с марта 2018 по 08.04.2019 г. включительно в размере 206552, 12 рублей, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 12662, 29 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 17555, 27 рублей, денежные средства в размере 5565, 65 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бураго Л.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год, на заявленных исковых требованиях по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений настояла, просила их удовлетворить, дала пояснения по обстоятельствам и порядку начисления взыскиваемых сумм, так, суду пояснила, что с момента подачи иска до настоящего времени задолженность не оплачивалась.

Ответчик Рязанова Е.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, ранее в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. В связи с непредставлением обоснованного расчета взыскиваемой задолженности, указала, что не гасила задолженность перед истцом, поскольку оплата выставлялась необоснованно, договоры с ресурсоснабжающими организациями и акты выполненных работ, истец не представлял. Считает, что в порядке искового производства можно предъявлять только ту сумму, которая заявлялась в порядке приказного производства.

От представитель ответчика Курзанцев О.О., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, поступило ходатайство об отложении судебного заседания по причине занятости его и ответчика в ином процессе в то же время, в удовлетворении которого судом было отказано по основаниям, указанным в протоколе судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела и распорядившейся своим правом на участие в нем.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пп.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Как указано в ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что в соответствии в Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «УК «РЭУ №19» ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № ДД.ММ.ГГГГ организация поставлена на учет в соответствии с положениями НК РФ в налогом органе по месту нахождения (л.д.9 – свидетельство о государственной регистрации юридического лица, л.д.10 – свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, л.д.40-51 – Устав ООО «УК «РЭУ №19»).

Согласно Уставу ООО «УК «РЭУ №19» (п.п.2.1, 2.2), основными целями создания и деятельности общества являются организация хозяйственной деятельности, направленной на получение прибыли в интересах участников, удовлетворение социально – экономических интересов работников общества. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные федеральным законом, видом деятельности общества является в том числе и обслуживание жилого фонда, включая чистку и уборку производственных и жилых помещений, оборудования.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе управляющей организации – ООО «УК РЭУ №19» (л.д. 52-53 - протокол общего собрания).

По итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, 01.07.2008 г. между ООО «УК «РЭУ №19» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> заключен договор об управлении многоквартирным домом, согласно п.3.1.2 которого, управляющая организация обязана в пределах границ ответственности выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.17-21).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «УК «РЭУ №19»осуществляет по настоящее время.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик Рязанова Е.П. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 898, 7 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24 – выписка из ЕГРП).

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно письму Минрегиона РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» следует, что в соответствии со ст.ст.39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым способом для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что отсутствие договора управления между истцом и ответчиком, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника помещения от установленной ч.1 ст.158 ЖК РФ обязанности вносить плату за нежилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Учитывая, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является частью многоквартирного жилого дома и в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества с него подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 206552, 12 рублей за период с 01.03.2018 г. по 08.04.2018 г., не оплата которой, в судебном заседании не оспаривалась, исходя из следующего расчета:

Период с 01.03.2018 г. по 08.04.2019 г. (включительно) составляет 13 полных месяцев и 8 дней.

В соответствии с Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 № 79, тариф на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, не принявших соответствующего решения на общем собрании, для многоквартирных домов без лифта и мусоропровода в период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. составлял 16, 51 рублей, с 01.07.2018 г. и по 30.06.2019 г. составляет 17, 68 рублей.

Учитывая изложенное, за период с марта по июнь 2018 г., задолженность составит: 898, 7 кв.м.(площадь нежилого помещения) х 16, 51 рублей (установленный тариф) х 4 (количество месяцев в периоде) = 59350, 15 рублей.

За период с июля 2018 г. по март 2019 г., задолженность составит: 898, 7 кв.м.(площадь нежилого помещения) х 17, 68 рублей (установленный тариф) х 9 (количество месяцев в периоде) = 143001, 14 рублей.

Задолженность за апрель 2019 г.: 898, 7 кв.м.(площадь нежилого помещения) х 17, 68 рублей (установленный тариф) / 30 (количество дней в апреле 2019 г.) х 8 (количество дней за который рассчитывается задолженность) = 4237, 07 рублей.

Таким образом, общий размер задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2018 г. по 08.04.2018 г., составит: 59350, 15 + 143001, 14 + 4237, 07 = 206588, 36 рулей, однако суд не может выйти за пределы заявленных требований, определяя размер задолженности в размере 206552, 12 рублей, которые полежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.9.2 ст.156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДНУ в порядке, установленном Правительством РФ; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, если собственники помещений в МКД не приняли решение платить по показаниям ОДПУ, размер платы за это вид услуг определяется исходя из норматива потребления, который рассчитан исходя из исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии п.59(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно постановлению РЭК Кемеровской обл. от 30.05.2017 № 82 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Кемеровской области», действующему с 01.06.2017 г., норматив потребления коммунальных ресурсов на СОИ по электроэнергии в отношении многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, составляет 0, 88 кВт.

Согласно постановлению РЭК Кемеровской обл. от 19.05.2017 № 67 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Кемеровской области» действующему с 01.06.2017 г., для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, этажностью от 1 до 5, норматив потребления холодной воды составляет 0, 0273, горячей 0, 0273, отведения 0,0546.

Согласно Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2017 № 78, тариф с 01.07.2017 г. для многоквартирных жилых домов с центральным отоплением и горячим водоснабжением, тариф по услугам ХВС составляет 35, 87 рублей, водоотведения 22, 29 рублей, ГВС 100, 30 рублей.

С 01.07.2018 г. тарифы на ХВС, водоотведение, ГВС, установлены решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тарифы на электроэнергию до 01.07.2018 г. установлены Постановлением РЭК Кемеровской области от 27.12.2016 №, с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением РЭК Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет 3464, 9 кв.м., общих коридоров и мест общего пользования 270, 7 кв.м., чердачного помещения 867, 4 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом(л.д.145-153).

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в МКД для жилого или нежилого помещения согласно п.п. 44 - 48 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 10 Приложения № 2 Правил:

Р = V x T (P - размер платы ОДН, V - объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на ОДН, Т - утвержденный тариф на соответствующий ресурс).

Приходящийся на нежилое помещение объем коммунального ресурса, предоставленного на ОДН, определяется по формуле 15 (пункт 17 Приложения № 2 Правил): V=N x S общ.им. х S помещения / S всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Таким образом, объем электроэнергии на ОДН по нежилому помещению ответчика с марта по июнь 2018 составил:

0,88 кВт (норматив) х 1138,1кв.м. (площадь общего имущества: лестничные клетки + чердачное помещение) х 898,7 кв.м, (площадь нежилого помещения)/3464,9кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений) = 259,768кВт.

Размер платы: 259,768кВт*2,2 руб. = 571,49руб.

Объем холодной воды:

0,0273куб.м.(норматив)*270,7кв.м.(площадь лестничных клеток)*898,7 кв.м.(площадь нежилого помещения)/3464,9 кв.м.(площадь всех жилых и нежилых помещений)= 1,91679178533291 куб.м.

Размер платы: 1,91679178533291 куб.м.*35,87руб.= 68,75руб.

Объем горячей воды:

0,0273куб.м.(норматив)*270,7кв.м.(площадь лестничных клеток)*898,7 кв.м.(площадь нежилого помещения)/3464,9 кв.м.(площадь всех жилых и нежилых помещений)= 1,92 куб.м. Размер платы: 1,92 куб.м.* 100,Зруб.= 192,58руб.

Объем водоотведения:

0,0546куб.м.(норматив)*270,7кв.м.*898,7кв.м./3464,9 кв.м.= 3,83 куб.м.

Размер платы: 3,83куб.м.*22,29ру6 =85,37руб.

Объем электроэнергии на ОДН, ХВС, водоотведению, ГВС с июля 2018 г. до 01.01.2019 г. и с 01.01.2019 г. по 08 апреля 2019 г. рассчитывается аналогичным образом, согласно тарифам, установленным указанным выше решениям Кемеровского городского Совета народных депутатов, и Постановлениям РЭК.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд проверив представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями жилищного законодательства, п.56 (1) постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом утвержденных тарифов, содержащий указания на период задолженности, тарифы, количество потребленной электроэнергии, холодной и горячей воды и ее стоимость, признает его верным.

Ответчик, свой расчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 12662, 29 рублей.

Доводы стороны ответчика об отсутствии прав истца на обслуживание многоквартирного дома, не представлении данных о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, актов выполненных работ, расчетов взыскиваемой задолженности, на материалах дела не основаны, и основанием для отказа в заявленных исковых требованиях не являются.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «РЭУ №» и ОАО «СКЭК» заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за №(л.д.79-84), ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» договор теплоснабжения и поставки горячей воды(л.д.85-102), 10.09.2013 г. с ООО «Компания чистый город» на оказание услуг по вывозу и передаче на захоронение отходов(л.д.103-105), 14.12.2015 г. с ГБУЗ «Дезинфекционная станция» об организации и проведении профилактических дезинфекционных работ(л.д.106-111), 01.01.2018 г. договор электроснабжения (с ИКУ) с ООО «Энергосбытовая компания Кузбасса» за №с(л.д.112-124), ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Альпина42» по очистке кровель от снега и сосулек(л.д.125-126).

В материалы дела, истцом также представлена акты выполненных работ за период 01.01.2018 г. по 31.03.2019 г.(л.д.130 - 144).

Доводы стороны ответчика о том, что в порядке искового производства истцом к взысканию могут быть заявлены суммы по величине равные заявленным в порядке приказного производства, основаны на неправильном применении норм процессуального права.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением обязательств по внесению оплаты за указанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, ответчику в соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, начислена пеня за период с 11.04.2018 г. по 26.04.2019 г. в сумме 17555, 27 рублей, что подтверждается представленным расчетом, проверенным судом и признанным правильным.

Исходя из обстоятельств данного дела, размера задолженности и начисленной штрафной неустойки, а также периода просрочки неисполнения ответчиком обязательства, соразмерности нарушения обязательства наступившим последствиям, а также оцененных судом всех обстоятельств, в том числе позиции ответчика, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ, в заявленному размеру неустойки, суд не находит.

Поскольку расчет взыскиваемой задолженности является правильным и ответчиками не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не предоставлено, как не представлены и доказательства уплаты пени, суд считает необходимым взыскать с ответчика пеню в размере 17555, 27 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворенных заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5565, 11 рублей, уплаченная при подаче иска, в доход местного бюджета 2, 59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Рязановой Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» задолженность за период с 03.03.2018 г. по 08.04.2019 г. по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 206552, 12 рублей, по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 12662, 29 рублей, пеню в размере 17555, 27 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5565, 11 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Взыскать с Рязановой Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2, 59 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2019 года.

Судья: Решетняк А.М.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1565-19 Заводского районного суда г. Кемерово.