Решение № 2-704/2019 2-704/2019~М-728/2019 М-728/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-704/2019

К делу № 2-704/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 июля 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

с участием истца ФИО1

с участием третьих лиц –доверенного представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - ФИО2, кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 27.05.2016г., свидетельств о государственной регистрации права, выданных управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.06.2016г. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет декларированную площадь 800 кв. м. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № я обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 26.11.2018г. Для представления кадастровому инженеру ФИО4 документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, межмуниципальный отдел по Мостовскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МБУ «УАиГ муниципального образования <адрес>». По результату их рассмотрения он получил ответы об отсутствии документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства при образовании данного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО4 проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка составила 1451 кв. м. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Так, всеми смежными правообладателями акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан. Уточняемый земельный участок Истца по всему периметру огорожен забором. В таком виде он был приобретен им по договору купли-продажи в 2016 году. Споров по границам не имеется. В его адрес было направлено письмо от ООО «Центр оформления объектов недвижимости» о невозможности исполнения обязательств по договору от № от 26.11.2018г, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, а также в связи с тем, что действующим градостроительным регламентом на территории Отрадненского сельского поселения не установлен предельный минимальный и максимальный размер уточняемых земельных участков. По результатам проведения кадастровых работ площадь составила 1451 кв. м и в настоящее время у кадастрового инженера ФИО4 отсутствуют основания для изготовления межевого плана. 29.03.2019г. был согласован графический материал земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым № исполняющим обязанности руководителя МБУ «УАи Г муниципального образования Отрадненский район» ФИО3, определяющий местоположение границ данного земельного участка, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет за №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Отрадненского сельского поселения в судебное заседание нем явился, извещен был надлежащим образом, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, полагался на усмотрение суда.

Представитель ООО «Центр оформления объектом недвижимости» ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления ФИО1 не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 27.05.2016г., свидетельств о государственной регистрации права, выданных управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.06.2016г. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет декларированную площадь 800 кв. м. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 26.11.2018г. Для представления кадастровому инженеру ФИО4 документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МБУ «УАиГ муниципального образования Отрадненский район». По результату их рассмотрения он получил ответы об отсутствии документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства при образовании данного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО4 проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка составила 1451 кв. м. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Так, всеми смежными правообладателями акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подписан. Уточняемый земельный участок Истца по всему периметру огорожен забором. В таком виде он был приобретен истцом по договору купли-продажи в 2016 году. Споров по границам не имеется. В его адрес было направлено письмо от ООО «Центр оформления объектов недвижимости» о невозможности исполнения обязательств по договору от № от 26.11.2018г, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, а также в связи с тем, что действующим градостроительным регламентом на территории Отрадненского сельского поселения не установлен предельный минимальный размер уточняемых земельных участков. Однако, по результатам проведения кадастровых работ площадь составила 1451 кв. м и в настоящее время у кадастрового инженера ФИО4 отсутствуют основания для изготовления межевого плана. 29.03.2019г. был согласован графический материал земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым № исполняющим обязанности руководителя МБУ «УАи Г муниципального образования <адрес>» ФИО3, определяющий местоположение границ данного земельного участка, подтверждающий существование границ на местности 15 и более лет за №.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учет изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить площадь и описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0505297:51, где характерные точки границ данного земельного участка должны иметь значения, указанные в графическом материале от ДД.ММ.ГГГГ-19г. №.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

1) кадастрового инженера ФИО4 –на основании, вступившего в законную силу, решения суда изготовить межевой план, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1451 кв. м, из земель населенных пунктов, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (прилагается);

2)Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1451 кв.м., где характерные точки границ данного земельного участка должны иметь значения, указанные в графическом материале от 29.03.2019г. № (прилагается).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.