Решение № 2-492/2024 2-492/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-492/2024

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 и ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2280 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После смерти ФИО1, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Право не зарегистрировано. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от 01 июня. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен адрес и кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок №Б. Все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни состояло, ФИО1 завещала в равных долях истцам ФИО2, ФИО3 После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, в установленный законом срок обратились в нотариальную кантору, оформили часть наследственного имущества. В настоящий момент истцам необходимо оформить свои права на земельный участок, но сделать это невозможно по следующим причинам: в свидетельстве на право собственности на земельный участок имя и отчество наследодателя сокращено, отсутствует год выдачи документа; имеется расхождение в площади земельного участка, а именно в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка 1500 кв.м., согласно записи в приложении к Постановлению <адрес> «Об утверждении актов и инвентаризации земель 1-го, 2-го, 3-го, 4 кадастрового кварталов <адрес>, 1-го,2- го, 3-го, 4-го кадастровых кварталов <адрес> от 17.07.1996» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится земельный участок с условным номером 1:55, с площадью по документу 1500, фактически 2280 кв.м. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации, согласно Плану 1:55 составляет 2280 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Граница смежного земельного участка с КН № в т. н1-н2 акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Согласование проведено в установленном законом порядке путем публикации извещения в газете Время от ДД.ММ.ГГГГ №; граница смежного земельного участка с КН № т. н2-н3 акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Согласование проведено в установленном законом порядке путем публикации извещения в газете Время от ДД.ММ.ГГГГ №; граница смежного земельного участка с КН № акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Согласование проведено в установленном законом порядке путем публикации извещения в газете Время от ДД.ММ.ГГГГ №; граница смежного земельного участка с КН № в т. н4-н5 акта согласования не установлена, собственник отсутствует. Согласование проведено в установленном законом порядке путем публикации извещения в газете Время от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, нотариус г. Тольятти Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК Роскадастр по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (матери истца ФИО2) на основании Постановления Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов инвентаризации земель 1-ого, 2-ого кадастровых кварталов <адрес>, 1-ого, 2-ого, 3-ого, 4-ого кадастровых кварталов <адрес> и <адрес> от 17.07.1996» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном свидетельстве о праве собственности на землю имя и отчество собственника земельного участка сокращено, отсутствует год выдачи документа.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на д. Сытовка Тайдаковской сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> с условным номером № землепользователем указана ФИО1 (мать истца ФИО2), площадь земельного участка по документам 1500 кв.м., фактическая площадь земельного участка 2280 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В Плане землепользования и каталога координат поворотных точек кадастрового участка 1:55, предоставленного в собственность ФИО1, площадь участка также указана 2280 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1500 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения Муранка м.<адрес> спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник спорного имущества ФИО1 (мать истца ФИО2).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Восточная» г.о. Тольятти, совместно с ФИО1 на день ее смерти были зарегистрированы сын ФИО2, что может свидетельствовать о фактическом принятии им наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. При жизни наследодатель ФИО1 составила завещание, удостоверенное ФИО5, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Согласно завещанию, все имущество завещано ФИО2 и ФИО3 (истцам), в равных долях каждому. Наследниками по завещанию, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются ФИО3 (заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство подано лично ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство подано лично ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Как установлено ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Из п. 1 ст. 1124 ГК РФ следует, что завещание должно быть составлено в письменной форме и по общему правилу удостоверено нотариусом.

Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как указано выше, истцы своевременно приняли наследство, являются единственными принявшими наследство наследниками по завещанию. Других принявших наследство наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок №Б. Согласно ответам Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Из представленных Филиалом ППК "Роскадастр" по <адрес> сведений следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на д.Сытовка Тайдаковской сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1996 году. В составе Дела содержится информация о земельном участке (План установления границ землепользования), с местоположением: <адрес>, условный №, землепользователь ФИО1. В предоставленных материалах открытого пользования из состава Дела содержится: фрагмент чертежа инвентаризации земель в квартале №, сравнительная ведомость общих площадей землепользователей, список граждан и юридических лиц. В соответствии с представленной информацией земельный участок №- фактическая площадь составляет 0.2280 га., площадь земельного участка согласно учетных документов - свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 0,1500 га, выданного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> утверждена Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-го, 2-го, кадастровых кварталов <адрес>...». В соответствии со сведениями ЕГРН площадь участка с КН №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок №Б, составляет 1500 кв.м., по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, установлено местоположение земельного участка, а также площадь, которая составила 2280.0 кв.м. (разница составляет 780 кв.м.). Установленная при проведении кадастровых работ граница земельного участка с КН № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, №Б, соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка 1:55. При проведении полевых работ, было выявлено что на местности отсутствуют ограждение, а также иные объекты искусственного либо природного происхождения определяющие границы земельного участка- объекта кадастровых работ. В связи с чем границы уточняемого земельного участка установлены по сведениям полученным из представленных Филиалом ППК "Роскадастр" по <адрес> сведений ГФД, по данным полученным в результате проведения землеустройства, в момент формирования данного земельного участка. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). В связи с отсутствием сведений об адресе для связи с правообладателями смежных земельных участков с КН №, Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок №А (смежный по границе в т.н1-н2), с КН № Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, улила Пионерская, земельный участок № В (смежный по границе в т.н4-н5), с КН № Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок № В (смежный по границе в т.н3-н4), с КН № Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Муранка, <адрес>, земельный участок № Б (смежный по границе в т.н2-н3), правообладатели уведомлены в соответствии с требованием закона, путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка в газете "Время" от ДД.ММ.ГГГГ № (8207), возражений не поступало. Местоположение границ считается согласованным на основании части 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Обременения либо ограничения в использовании земельного участка КН № расположенного по адресу: <адрес> не установлены.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2280 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2280 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.