Решение № 2-68/2026 2-68/2026~М-18/2026 М-18/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-68/2026

Дело № 2-68/2026

УИД 60RS0008-01-2026-000036-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2026 года город Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Ю.Г.,

при секретарях: Закатовой М.Ю., Рязановой А.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Д. муниципального округа *** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к А. Д. муниципального округа *** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что с 2001 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: ***. Ранее данный жилой дом принадлежал совхозу «Дновский массив», который в 2004 году прекратил свое существование, а жилой фонд был передан А. Д. ***. На протяжении всего этого времени истец проживает в доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, выкашивает траву на прилегающем к дому земельном участке. Истец обратился в А. Д. муниципального округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, однако, получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. Просит признать за ним право пользования жилым домом на условиях договора социального найма и обязать А. Д. муниципального округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ***.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что с рождения он проживает в данном жилом доме, который был предоставлен его матери ФИО5 и отцу ФИО6, работающим на тот момент в совхозе «***». Его отец умер дд.мм.гг.. Мать снялась с регистрации около 2-3 лет назад, и переехала в другую квартиру.

Представитель ответчика А. Д. муниципального округа в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах дело, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав ФИО1, ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, кроме прочего, имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Д. *** «О включении в реестр муниципальной собственности и закреплении имущества» № *** от дд.мм.гг., во исполнение решения Собрания депутатов Д. ***, принятого на 7-ой сессии Собрания депутатов района четвертого созыва от дд.мм.гг., в соответствии со ст. 299 ГК РФ, Комитетом по управлению муниципальным имуществом А. Д. *** в реестр муниципальной собственности включен жилищный фонд бывшего совхоза «***», согласно приложению. Указанное имущество закреплено в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия «***» Д. ***. В перечне объектов жилищного фонда совхоза «***» под номером 12 числится жилой ***, *** года постройки (1-этажный деревянный обложенный кирпичом) (л.д. 30, 31).

На основании Постановления А. Д. *** № *** от дд.мм.гг. «Об изъятии из хозяйственного ведения», в соответствии со ст. 299 ГК РФ, на основании ходатайства муниципального унитарного предприятия «***» Д. *** № *** от дд.мм.гг. из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «***» Д. *** в казну района изъято имущество, согласно приложению к постановлению. В приложении № *** к постановлению А. Д. *** от дд.мм.гг. № *** в перечне объектов жилого фонда под номером *** указан жилой дом по адресу: *** (л.д. 32-39).

Из информации А. Д. муниципального округа следует, что жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: ***, находится в реестре муниципального имущества МО Дновский муниципальный округ на основании постановления А. Д. *** № *** от дд.мм.гг. (л.д. 27).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** постройки, имеет КН ***, площадью *** кв.м, ранее присвоенный государственный учетный № *** (л.д. 28-29).

Согласно материалам дела и регистрационного досье, ФИО5 (мать истца), дд.мм.гг. года рождения, была зарегистрирована по адресу: ***, в период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг..

С дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ФИО5, дд.мм.гг. года рождения, состояла в зарегистрированном браке со ФИО6, дд.мм.гг. года рождения.

По информации, представленной Отделом ЗАГС Управления делами А. Д. муниципального округа от дд.мм.гг., в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о рождении № *** от дд.мм.гг., место государственной регистрации - Бюро ЗАГС исполкома Д. *** Совета депутатов трудящихся ***, согласно которой ФИО1 родился дд.мм.гг., мать - ФИО5, дд.мм.гг. года рождения, отец - ФИО6, дд.мм.гг. года рождения.

Родство ФИО1 с отцом и матерью также подтверждается копией повторного свидетельства о рождении ФИО1 I-ДО № ***, выданного дд.мм.гг. Отделом ЗАГС Управления делами А. Д. муниципального округа (л.д. 7).

дд.мм.гг. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО7 (брат истца), дд.мм.гг. года рождения.

Далее, дд.мм.гг. в спорном жилом помещении был зарегистрирован истец ФИО1, что подтверждается адресной справкой, регистрационным досье.

Факт регистрации и проживания ФИО5, а также ее детей: ФИО1 и ФИО7 в жилом помещении по адресу: ***, подтверждается также регистрационными досье, копиями паспортов, показаниями свидетелей.

Согласно сведениям из архива ФГИС ЕГР ЗАГС, отец истца - ФИО6, дд.мм.гг. года рождения, умер дд.мм.гг..

ФИО1 продолжал проживать в спорном жилом помещении со своей матерью и братом.

Оплата коммунальных услуг по спорному жилому помещению производится, задолженности не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что первоначальный наниматель спорной квартиры – ФИО5 вселила в жилой дом своих детей: ФИО1 и ФИО7 Впоследствии ФИО1 вселил в спорное жилое помещение свою дочь – ФИО8, дд.мм.гг. года рождения (л.д. 8).

На данный момент единственными зарегистрированными и проживающими гражданами в спорной квартире являются ФИО6 и его дочь ФИО8, а также его брат ФИО7, что также в судебном заседании подтвердили свидетели: ФИО9 (соседка) и ФИО5 (мать истца).

дд.мм.гг. А. Д. муниципального округа в адрес ФИО1 был направлен ответ на его обращение, из которого следует, что жилое помещение по адресу: ***, было включено в реестр муниципального имущества Д. муниципального округа на основании Постановления А. Д. *** № *** от дд.мм.гг.. В архиве по транспорту, архитектуре, ЖКХ и жилищным правоотношениям А. Д. муниципального округа отсутствуют документы о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: ***. ФИО1 не представил документы, подтверждающие право проживания в указанном жилом помещении, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не состоит, в связи с чем, признать себя нанимателем спорного жилого помещения может только в судебном порядке.

Оформленный письмом от дд.мм.гг. А. Д. муниципального округа отказ ФИО1 от заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения, послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении нашел подтверждение в суде. В жилом доме имеются вещи истца и его семьи, он несет расходы по содержанию и ремонту жилья, оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтвердили свидетели: ФИО9 и ФИО5

Отсутствие каких-либо иных правоустанавливающих документов не влияет на законность проживания в нем ФИО1 и не умаляет его прав пользования данным жильем, а также не может являться самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, с разрешения уполномоченного лица и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, как наниматель жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 приобрел право проживания в спорном жилом помещении.

ФИО1 вправе требовать заключения с ним договора социального найма, в связи с чем, требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. Д. муниципального округа *** о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, на условиях договора социального найма.

Обязать А. Д. муниципального округа *** заключить договор социального найма со ФИО1, родившимся дд.мм.гг. в ***, паспорт: серия *** № ***, выдан дд.мм.гг. УМВД России по ***, код подразделения ***, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования ***, на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Г. Яковлева