Решение № 2-1812/2019 2-1812/2019~М-1482/2019 М-1482/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1812/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Рютиной И.В., с участием старшего помощника прокурора Нагорной И.Н., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения (л.д. 5-6), указав в обоснование иска, что на основании свидетельства о праве собственности от 05 августа 2004 года № 38-АВ 298660 она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик не имеет право проживания в указанной квартире, так как не зарегистрирована в данном жилом помещении, а также договор аренды жилого помещения не был заключен ни с одним из собственников квартиры.

Данная квартира необходима истцу для проживания со своей дочерью, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данный момент проживает в съемном доме, в другом городе. Для комфортного проживания и воспитания ребенка ей необходимо отдельное свое жилье. В детское общеобразовательное учреждение дочь собирается устраивать в городе Усолье-Сибирское.

Вследствие этого она потребовала от ответчика добровольно выселиться из квартиры, однако ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой.

На основании изложенного, ФИО1 просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <...>; признать ФИО2 не приобретшей право пользования по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ответчика с ее членами семьи прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из спорного жилого помещения. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке извещена.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, с вынесением заочного решения.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещались.

Представитель третьего лица администрации г. Усолье-Сибирское ФИО6, действующая на основании доверенности от 05.08.2019, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ч. 1 ст. 65 СК РФ).

Судом установлено следующее, согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 13 марта 1996 года, городская администрация г. Усолье-Сибирское передала ФИО7 квартиру в единоличную собственность квартиру, состоящую из 3-комнат, площадью 45,13 кв.м по улице Сеченова, дом 38, квартира 6, г. Усолье-Сибирское (л.д. 98-99). Данный договор зарегистрирован администрацией г. Усолье-Сибирское 14 марта 1996 года и зарегистрирован в Усольском БТИ 01 апреля 1996 года за № 14661, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Департаментом Иркутской области 29 августа 2000 года сделана запись за № 38-01/16-12/2000-268.

17 ноября 2000 года между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО7 продал ФИО8 3-комнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью 65,03 кв.м, из них жилой 45,13 кв.м (л.д. 74). Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2000 года за № 38-01/16-18/2000-266.

После чего, 29 июля 2004 года между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО9, действующей на основании доверенности, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО10, действующей на основании доверенности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО10, действующей на основании доверенности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ФИО11, действующей на основании доверенности, был заключен договор купли - продажи квартиры, согласно которому ФИО8 продает, а ФИО5 покупает 1/2 долю в праве, ФИО1 покупает 1/4 долю в праве, ФИО4 покупает 1/4 долю в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью 65,03 кв.м, из них жилой 45,13 кв.м (л.д. 46-47).

Таким образом, в настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права 38-АВ 290660 от 5 августа 2004 года, истец по делу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сособственником общей долевой собственности, доля в праве 1/4 (одна четвертая) 3-комнатной квартиры, общей площадью 65,03 кв.м, в том числе жилая 45,13 кв.м по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 августа 2004 года сделана запись регистрации № 38-01/16-13/2004-85 (л.д. 21).

Другими сособственниками указанной квартиры являются третьи лица по делу: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 1/2 (одна вторая) – доля и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежит 1/4 (одна четвертая) – доля (л.д. 21 на обороте).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права от 07.04.2015 (л.д. 34), на основании постановления Усольского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области от 30 марта 2015 года (л.д. 35) на объект недвижимости с кадастровым № 38:31:000020:2363, 3-комнатную квартиру, общей площадью 65,03 кв.м по адресу: <...>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Усольского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области ФИО12 от 30 марта 2015 года (л.д. 35), на основании исполнительного листа № 2-2096/2013 от 05 августа 2013 года, выданного Усольским городским судом Иркутской области по делу, вступившему в законную силу 01 октября 2013 года, о взыскании с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <...>, коммунальных платежей в размере 66797,64 руб. в пользу взыскателя ООО «Первенец».

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.07.2019 (л.д. 105).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 февраля 2019 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, что подтверждается адресной справкой по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы от 07.07.21019 (л.д. 107).

Кроме того, участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Усольский» 18 апреля 2019 года принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 об установлении гражданки, проживающей в ее квартире без правоустанавливающих документов, для обращения в суд с иском о выселении, зарегистрированного в КУСП № 3987 от 11 апреля 2019 года (л.д. 24-25), из которого следует, что в ходе проверки было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, проживает гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает в данной квартире с 2007 года. Также было установлено, что доводы ФИО1 ранее рассматривались в рамках материала, зарегистрированного в КУСП № 4931 от 19 июня 2015 года.

Из объяснений ФИО2, опрошенной участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Усольский», следует, что проживает она по улице Сеченова, 38-6, г. Усолье-Сибирское совместно со своими детьми ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, живут втроем. В данной квартире они проживают с 2007 года по договору найма, заключенному с администрацией города Усолье-Сибирское. в данном договоре также фигурирует в качестве собственника ФИО5. Самого ФИО5 она никогда не видела, считала его единственным собственником данной квартиры. Данный договор она продлевала, последний раз в 2013 году. Временную прописку в этой квартире также оформляла ежегодно. На данный момент срок договора найма и временной прописки у нее истекли. О том, что имеется еще собственник ФИО1, ей стало известно от сотрудников полиции. На данный момент освобождать квартиры в она не планирует, так как с детьми некуда идти. Она планирует обратиться в суд с иском к администрации города. Освободит квартиру только тогда, когда ей дадут другую квартиру (л.д. 24-25).

Также из объяснений ведущего специалиста в отделе по учету и распределению жилья администрации г. Усолье-Сибирское ФИО15, опрошенной участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Усольский», следует, что в июне 2007 года квартира 6 по улице Сеченова, дом 38, была признана брошенной. На этом основании с целью сохранения жилого помещения в данную квартиру по договору найма заселили ФИО16, ныне ее фамилия ФИО17, с которой был заключен договор найма. Данный договор заключался ежегодно, в последний раз в августе 2010 года. Таким образом, срок его истек в августе 2011 года. В договоре найма указано, что при предъявлении прав собственника жилья на данную квартиру, она должна ее освободить. К ним в администрацию обратилась ФИО1 – собственник квартиры. В связи с этим ФИО2 направлялось уведомление с просьбой освободить занимаемую квартиру. Однако ФИО2 освобождать квартиру не желает. На данный момент ФИО2 с 2011 года проживает в данной квартире незаконно, при этом не оплачивает коммунальные услуги, накопив долг более 100000 рублей (л.д. 24-25).

Как указал истец, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик со своими членами семьи, однако членами семьи сособственников спорного жилья ответчик и ее члены семьи не являются, проживают в нем без законных на то оснований.

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенных доказательств суд приходит к выводу, что истец по делу, ФИО1, третьи лица по делу, ФИО5 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, в которой в настоящее время проживает ответчик со своими членами семьи, которые членами их семьи не являются, проживают в спорном жилье без законных на то оснований, в связи с чем нарушают права сособственников.

На основании вышеизложенного, суд признает ФИО2 с ее членами семьи прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и выселяет ответчика ФИО2 и ее членов семьи из спорной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ее членов семьи прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 и ее членов семьи из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12 августа 2019 года.

Судья Г.Г.Демидова