Решение № 2-225/2018 2-225/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело № 2-225/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Теняевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда Ульяновской области, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав 07.10.2014 с комитетом по управлению имуществом г. Димитровграда заключен договор аренды земельного участка №* по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> №*. В 2017 году на указанном земельном участке её возведен гараж №* общей площадью 31,00 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Указанный гараж соответствует техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим отчетом (заключением) № 338 от 03.10.2017, выданным Димитровградским филиалом УОГУП БТИ. Гараж находится в её владении с момента его постройки, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя за его содержание. Просит признать за ней право собственности на гараж №* (Литер Г), площадью 31,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>

Судом по делу привлечены в качестве соответчика комитет по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ГСК <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что она является членом ГСК «<данные изъяты> с октября 2013 года. Спорный гараж построен ею за счет собственных средств и своими силами. Данным гаражом она пользуется по назначению.

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, третьих лиц агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец ФИО1 является владельцем гаража №* в ГСК <данные изъяты> подтверждается справкой председателя ГСК <данные изъяты> от 02.02.2018 и техническим паспортом от 27.09.2017 на гараж №* в ГСК <данные изъяты>, согласно которому разрешение на возведение постройки не предъявлено. (л.д. 13-15, 39).

Из технического отчета (заключения) №* от 03.10.2017 следует, что по результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами УОГУП БТИ Димитровградский филиал, в целом несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил-СНиП 12-01-2014 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 «Строительное производство», гараж №* (лит.Г) с погребом (лит. п), расположенный на территории ГСК <данные изъяты> в <адрес> соответствует нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений и его сохранение возможно.(л.д.16-26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал).

Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.01.2018 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении №* в ГСК <данные изъяты>, также отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>

Согласно сведениям ОГУП БТИ Димитровградского филиала от 17.01.2018 право собственности на указанный гараж также не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной председателем ГСК <данные изъяты> данный гараж не выходит за пределы гаражного общества. (л.д. 39 ).

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литер Г), площадью 31,00 кв.м. с погребом (литер п) площадью 3,20 кв. м. в ГСК <данные изъяты> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литер Г), площадью 31,00 кв.м. с погребом (литер п) площадью 3,20 кв.м. в ГСК <данные изъяты> в <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение месяца.

Председательствующий судья В.А. Инкин