Решение № 2-1336/2018 2-1336/2018 ~ М-728/2018 М-728/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1336/2018

Дело № 2-1336/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1: ФИО2, представившего доверенность от <дата>,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица, о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которых указал, что в <дата> был организован Жилищно-строительный кооператив «Политехник», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В <дата> на основании постановления № от <дата>. вынесенного администрацией Октябрьского района г.Саратова были утверждены списки заселения 180 - квартирного жилого <адрес>, так же дано разрешение заселения 180 - квартирного 10-этажного кирпичного жилого <адрес>. <дата> ФИО1, как члену ЖСК «Политехник», был выдан ордер № ЖСК «Политехник» по распределению и приватизации на жилое помещение - квартиру состоящую из двух комнат по адресу: <адрес> на семью из трех человек: ФИО1, супругу ФИО3, дочь ФИО4, что подтверждается ордером. Жилое помещение - 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом помещения. В указанной квартире с <дата> и по настоящее время зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, супруга истца ФИО3, дочь истца ФИО5, (фамилия ФИО6 была изменена на фамилию ФИО5 на основании регистрации брака, что подтверждается справкой о заключении брака № от <дата>), которая была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире с <дата> и по <дата>. В <дата> истец принял решение зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: Саратов, <адрес>, в связи с чем, был изготовлен технический план квартиры для постановки на кадастровый учет. В <дата> года ФИО1 технический план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности квартиры по адресу: <адрес>. <дата> уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации, регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствуют документы являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, истец просит признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, представители ТСЖ "2-ая Садовая", Комитета по управлению имуществом г. Саратова, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Принимая во внимание мнение участников процесса и, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали в полном объеме заявленные исковые требования, дав пояснения аналогично изложенным в иске, просили удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, просила удовлетворить исковые требования.

Также по ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3.

Так свидетель Свидетель 1, пояснил, что знает ФИО1 с момента заселения в жилое помещение. Дом сдавался в 1997 года. Свидетель 1 входил в состав комиссии по принятию в члены ЖСК. Взносы оплачивали все члены ЖСК, после чего им выдавались документы, если паевой взнос не был оплачен, то временный ордер на жилое помещение не выдавался. ФИО1 никогда не входил в список должников по оплате паевого взноса.

Свидетель Свидетель 2 пояснил, что являлся членом правления ЖСК «Политехник» с середины строительства дома, а также является членом правления ТСЖ 2-я Садовая до настоящего времени, но ТСЖ 2-я Садовая не является правопреемником ЖСК «Политехник». ФИО1 в списке должников по оплате паевого взноса никогда не видел.

Свидетель Свидетель 3 пояснил, что знает семью А-вых с <дата>. Их семья числилась как сдатчики жилья под отселение, в соответствии с этим для них был определен размер паевого взноса. Он, как бухгалтер, принимал ежемесячно паевые взносы от ФИО1 Паевые взносы были выплачены ФИО1 в полном объеме, после чего ФИО1 была выдана справка и временный ордер. Копия данной справки не сохранилась. Никаких претензий на спорную квартиру никогда и ни у кого не было, она изначально числилась за семьей ФИО1.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района г.Саратова от <дата> № утверждены списки на заселение 180-квартирного жилого <адрес>, разрешено заселение 180-квартирного 10-этажного жилого <адрес> ЖСК «Политехник».

<дата> ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> (л.д. 11).

В соответствии со статьей 118 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вступления истца в члены ЖСК, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае переход права собственности осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за объект недвижимости он автоматически меняет собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

При определении права истца необходимо исходить из того, что право пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса и связан с полным внесением паевого взноса за предоставленное помещение.

Как установлено в судебном заседании, паевой взнос за <адрес> истцом выплачен в полном объеме, доказательств обратного в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, все необходимые законом требования истцом при признании права собственности на квартиру в связи с полной выплатой паевого взноса членом кооператива соблюдены.

Таким образом, учитывая положения ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович