Решение № 2-1437/2018 2-1437/2018 ~ М-1267/2018 М-1267/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1437/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года

Дело № 2-1437/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Савичевой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Оборотовой К.А.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 Саляева Р.Ф.,

представителя отдела опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.А., ФИО3 действующей как законный представитель несовершеннолетнего А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Конфендрату ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения Североморского городского суда Мурманской области от 19.03.2013. Сведения о праве собственности на жилое помещение внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 09.11.2017, запись о регистрации – № В данном жилом помещении истец проживал и был зарегистрирован в период с 05.11.2004 по 28.08.2013. В дальнейшем он вместе с семьей переехал по адресу: <адрес> В 2017 году истцу стало известно, что в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, был вселен ФИО2 вместе со своим несовершеннолетним сыном К.А.А., в связи с тем, что указанное помещение было предоставлено МУП «СЖКХ» ответчикам как служебное жилье. На требования об освобождении жилого помещения истец получил отказ от ответчика и от МУП «СЖКХ». Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместное хозяйство. Просил устранить препятствие в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими права пользования данным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

На основании определения суда от 11 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, как законный представитель А.А.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиям не согласился. Не оспаривал тот факт, что жилое помещение, в котором проживают он и его сын К.А.А. принадлежит на праве собственности ФИО1 Указал, что МУП «СЖКХ» должно быть привлечено к участию в деле в качестве соответчика, так как являлось участником гражданского дела №, рассмотренного Североморским городским судом Мурманской области. Полагал, что в случае удовлетворения иска должно быть принято решение о предоставлении ФИО2 и К.А.А. иного помещения в общежитии.

Представитель ответчика ФИО2 действующий на основании ордера, адвокат Саляев Р.Ф. возражал против удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с ответчиком ФИО2 совместно не проживают уже несколько лет, несовершеннолетний сын К.А.А. по достижении возраста трех лет изъявил желание проживать вместе с отцом, в связи с чем переехал проживать к нему в общежитие. Она осталась проживать в своей квартире со старшим сыном. Против проживания несовершеннолетнего с отцом она не возражала, она общается с сыном приходит к ним в гости. Указала, что в случае выселения несовершеннолетнего К.А.А. из комнаты в общежитии готова предоставить ему свое жилое помещение для проживания.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета по образованию администрации г. Мурманска, действующая на основании доверенности, ФИО4, просила удовлетворить заявленные требования, полагала, что права истца ФИО1, как собственника жилого помещения нарушаются. Пояснила, что в настоящее время права несовершеннолетнего ребенка не ущемляются, так как у его законного представителя ФИО3 имеется на праве собственности жилое помещение, которое пригодно для проживания несовершеннолетнего, также указала, что ранее несовершеннолетний К.А.А. проживал в жилом помещении вместе с матерью.

Представитель третьего лица – МУП «Североморскжилкомхоз» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что МУП «Североморскжилкомхоз» было достоверно известно, что решением Североморского городского суда от 11.02.2010 удовлетворены требования ФИО1 к Администрации муниципального образования ЗАТО г. Североморск о признании права на приватизацию комнаты в общежитии. Однако длительный период времени решения не было исполнено. В связи с чем ФИО1 обратился в Североморский городской суд с иском к ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «Североморскжилкомхоз» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования ФИО1 Североморским городским судом 06.02.2013 были удовлетворены. Право собственности за ФИО1 на спорный объект зарегистрировано 09.11.2017. Поскольку достоверно не было известно о том, что истец является собственником комнаты, то при обращении в МУП «Североморскжилкомхоз» ООО «Мурман-Инструмент» с ходатайством о предоставлении жилого помещения их работнику ФИО2, то помещение для проживания ФИО2 было предоставлено в виде комнаты № В настоящее время договор считается расторгнутым, поскольку согласно заявлению ФИО2 от 01.09.2017 он просил расторгнуть в отношении себя договор и перерегистрировать его и сына к своей матери в комнату <адрес> Поскольку отсутствуют свободные комнаты в общежитии, а также отсутствовало ходатайства нового работодателя, то ответчику в предоставлении иного помещения в общежитии для проживания, МУП «Северомоскжилкомхоз» было отказано. Кроме того, указал, что в настоящее время организация находится в стадии банкротства. Полагал, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, представителя отдела опеки и попечительства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел № и № суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Решением Североморского городского суда № от 11.02.2010 исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования ЗАТО г. Североморск о признании права на приватизацию удовлетворены. За ФИО1 признано право на приватизацию жилого помещения (комнаты №), расположенной по адресу: <адрес> На МУП «Североморскжилкомхоз» возложена обязанность заключить с ФИО1 договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения (комнаты №), расположенной <адрес> Решение вступило в законную силу 27.02.2010.

На основании решения Североморского городского суда Мурманской области от 19.03.2013, принятого по гражданскому делу № по иску ФИО1 к МУП «СЖКХ», за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сведения о праве собственности на жилое помещение внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 09.11.2017, запись о регистрации – №. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-19, 45-46).

Как следует из справки формы №9, представленной ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Мурманску, по адресу: <адрес> зарегистрированы К.А.А. с 30.11.2012 по 23.12.2016, снят с учета по заявлению отца по адресу: <адрес>. Также в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 12.09.2015.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ходатайства ООО «Мурман-Инструмент» от 30 июля 2015 года ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии № от 01.10.2015 МУП «СЖКХ» предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> для проживания на время работы. Договор заключен в связи с трудовыми отношениями и является основанием для регистрации по месту жительства.

Жилое помещение комната <адрес> предоставлено ФИО2 на состав семьи один человек, каких-либо сведений о вселении в помещение несовершеннолетнего К.А.А. не имеется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 работал в ООО «Мурман-Инструмент» с 01.01.2011 по 31.08.2017, с 01.09.2017 и по настоящее время работает в ООО «Инструмент» в должности продавец-консультант.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства внесения изменений в договор № от 01.10.2015, в связи со сменой места работы ФИО2, как и не представлено документов, подтверждающих обращение ООО «Инструмент» с ходатайством к МУП «СЖКХ» о заключении договора найма жилого помещения в общежитии с ответчиком либо продлении ранее заключенного договора.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики членами его семьи не являются, без его согласия вселились в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. Между сторонами не достигнуто согласие на пользование спорным жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности, договор аренды в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.

Доказательств того, что ответчики нуждаются в пользовании спорным жилым помещением не представлено. При этом суд учитывает, что комната <адрес> предоставлялась ФИО2 в связи с работой в ООО «Мурман-Инструмент» по ходатайству работодателя и без согласия собственника жилого помещения ФИО1 и на него одного, при этом вселение в жилое помещение несовершеннолетнего К.А.А. достигнуто по обоюдному согласию только его законных представителей, без согласия ФИО1

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 (мать несовершеннолетнего К.А.А.) имеет в собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу<адрес> другая ? доля принадлежит на праве собственности ее сыну К.К.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. При этом малолетний К.А.А. ранее был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении, что при удовлетворении заявленных требований не лишает его возможности проживать вместе с матерью, которая в силу семейного законодательства ст. 65 СК РФ обязана осуществлять свои родительские обязанности, также как и отец несовершеннолетнего.

Оценив представленные доказательства, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляют права ФИО1 как собственника жилого помещения, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками помимо воли собственника ФИО1 не имеется, в связи с чем суд полагает заявленные требования законными и обоснованными.

Довод ответчиков, что при рассмотрении дела суд должен разрешить вопрос о предоставлении им иного жилого помещения, по мнению суда не состоятелен, поскольку в настоящем деле рассматриваются требования ФИО1, а не ответчиков, вместе с тем, в случае нарушения их прав они вправе обратиться с самостоятельными требованиями для разрешения их в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со статьями 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя и юридических услуг.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг, а именно составление искового заявления в суд, размер которых составил 4000 рублей. Указанные расходы подтверждены документально (л.д.20), возражений от ответчика не поступило, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению ответчиками. Также истцом оплачена государственная пошлина в суме 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.А.А., ФИО3, действующей как законный представитель несовершеннолетнего К.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.А.А.,, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.А.А.,, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины, расходы по составлению искового заявления в сумме 2150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова