Решение № 2-638/2019 2-638/2019(2-8230/2018;)~М-8250/2018 2-8230/2018 М-8250/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-638/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: расположенного за пределами участка. Ориентир: д. Колоколово. Участок находится примерно в 820м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: участок <номер> с кадастровым номером <номер>. На участке было осуществлено строительство жилого дома. В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение просят отказать в удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра», представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: расположенного за пределами участка. Ориентир: д. Колоколово. Участок находится примерно в 820м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: участок <номер> с кадастровым номером <номер>.

На участке было осуществлено строительство жилого дома.

В общем порядке сдать в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что построенный жилой дом лит. А, а, число этажей надземной части –2, общей площадью здания – 127,3кв.м., общая площадь помещений жилого дома 113,0кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 66,8кв.м., на земельном участке площадью 1000кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: расположенного за пределами участка. Ориентир: д. Колоколово. Участок находится примерно в 820м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: участок <номер> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А, а, число этажей надземной части –2, общей площадью здания – 127,3кв.м., общая площадь помещений жилого дома 113,0кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 66,8кв.м., на земельном участке площадью 1000кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: расположенного за пределами участка. Ориентир: д. Колоколово. Участок находится примерно в 820м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: участок <номер> с кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в его окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.