Решение № 2-961/2020 2-961/2020~М-866/2020 М-866/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-961/2020

Дело №*г. копия


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2020 года <адрес>

Кимрский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО12,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 <адрес> – ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кимрский городской суд <адрес> с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что на основании решения ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее 1/2 доля дома по указанному адресу принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследственным имуществом после смерти ее матери является 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу, который расположен на земельном участке площадью 442 кв.м., согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №*.

В соответствии с постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами индивидуальных жилых домов» ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 221 кв.м., что подтверждается выданным свидетельством на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №*.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №* имеет площадь 442+/-7 кв.м.

Когда она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Кимрский отдел с заявлением о регистрации права на 1/2 доли в праве на данный земельный участок, ей в регистрации права было отказано.

Исходя из уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» от ДД.ММ.ГГГГ причиной отказа регистрации права собственности является то, что «согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка, право на который заявлено к регистрации, составляет 442 кв.м., документ, определяющий размер доли в праве общей долевой собственности иных участников долевой собственности, не был представлен».

В графе – «особые отметки» выписки из ЕГРН указано, что сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрировано, вид права: пожизненно наследуемое владения, правообладатели: ФИО1 и ФИО2, сведения о частях земельного участка отсутствуют.

При этом из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения следует, что ей выдавалось свидетельство на земельный участок площадью 221 кв.м., как собственнику 1/2 доли в праве жилого дома, аналогичная информация содержится и в постановлении ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №*, в котором указано, что ей выдано свидетельство №* на земельный участок площадью 221 кв.м. и ФИО1 выдано свидетельство на земельный участок площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными, представленными нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ФИО3 государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело №* к имуществу ФИО1, наследником является ФИО6

Учитывая, что 221 кв.м. составляет 1/2 долю от 442 кв.м., то ее, истца, доля, также составляет 1/2 в праве на земельный участок, площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 442+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела без её участия, представлять свои интересы доверяет адвокату ФИО12, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 <адрес>, ФИО9 в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражала.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ФИО3 государственной нотариальной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 после смерти ее матери ФИО4 унаследовала 1/2 доли одноэтажного дома по адресу: <адрес> с пристройками, расположенных на земельном участке площадью 442 кв.м. Указанное свидетельство зарегистрировано в ФИО3 БТИ ДД.ММ.ГГГГ №*.

На основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, являющимся владельцами жилых домов» за ФИО2 перерегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Этим же постановлением перерегистрированного право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок площадью 221 кв.м. за ФИО1

Предоставленное ФИО2 право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком подтверждается, выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №*.

Решением ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом общей площадью 69.9 кв.м., в том числе жилой площадью 44 кв.м., гараж площадью 32.9 кв.м. и баню площадью 16.9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №* расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью участка 442 кв.м. +/-7 кв.м. В особых отметках содержатся сведения о его правообладателях, каковыми являются ФИО1 и ФИО2, однако доли их в указанном праве, не указаны.

По сведениям, поступившим из архива ФИО3 государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. №*, наследниками умершей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являлись ФИО2 (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ) – выданы свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, занесённые в реестр за номерами 2-3209, 2-3211; наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является ФИО6, других наследников не имеется.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным законом сведений об объектах недвижимости.

Основаниями для осуществления государственной регистрации земельного участка могут быть, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец ФИО2 обратилась в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №* расположенного по адресу: <адрес>.

Однако осуществление государственной регистрации прав на спорный земельный участок на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Закона было приостановлено по причине разночтений в представленных истцом документах, а именно согласно архивной справке из постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка, право на который заявлено к регистрации, составляет 442 кв.м. Как далее указывается в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД№*1 о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета», документ, определяющий размеры доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок иных участников общей долевой собственности, на государственную регистрацию не представлен.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда №*, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №* гражданам ФИО1 и ФИО2 на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №* были выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками владельцам индивидуальных жилых домов №№* и №* по адресу: <адрес>, каждой из них, площадью 221 кв.м.

На момент выдачи свидетельства, ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом и хозпостройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Право же общей долевой собственности на жилой дом с пристройками было прекращено решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, и за ней же признано право собственности на жилой дом, гараж и баню по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 442 +/-7 кв.м., а именно в разделе «Особые отметки» указывается, что его правообладателями являются ФИО2 и ФИО1, каждой из которых в 1992 году было предоставлено по 221 кв.м. этого участка, и на момент выдачи свидетельства ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом и хозпостройки, указанное позволяет суду установить, что 221 кв.м. составляет 1/2 долю от 442 кв.м. земельного участка.

На основании ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ней прав собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 442+/-7кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Л.Благонадеждина

<****>

<****>

<****>

<****>

Дело №*г. копия