Решение № 2-649/2018 2-649/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-649/2018

№ 2-649/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Роо А.С.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Г.П.С., Г.Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Г.П.С., Г.Д.С., к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение находится в собственности ответчика, они занимают его по договору социального найма. В период проживания без оформления документов в квартире была произведена перепланировка. После строительных работ изменилась площадь квартиры. Узаконить изменения иным путем не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Г.П.С., Г.Д.С., просили удовлетворить заявленные требования, их обоснование оставили прежним.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения требований, при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, и имеется положительное заключение специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом, выслушав истцов и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования, ФИО1, ФИО2 занимают её по договору социального найма жилого помещения № от 18.03.2010 года. Несовершеннолетние дети ФИО2 - Г.П.С., Г.Д.С. зарегистрированы в спорном помещении.

Исходя из материалов дела, в квартире произведены работы по демонтажу встроенного шкафа в коридоре и ненесущей кирпичной перегородки между ванной и туалетом, в целях объединения санузла.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 07.02.2018 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (по данным Росреестра до перепланировки общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м.).

В соответствии с заключением МУП «ЦПД «Застройщик» от 19.03.2018 года, выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

На обращение в УЖКХ администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки истцу было отказано письмом от 19.04.2018 года.

Учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, представитель ответчика возражений не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Г.П.С., Г.Д.С., удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 25.05.2018 года