Решение № 2-904/2017 2-904/2017~М-902/2017 М-902/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-904/2017

Дело № 2-904/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 25 мая 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком по тем основаниям, что ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 11.03.2016 года, выданной администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2016 года сделана запись регистрации № и 05.04.2016 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В силу положений ГлавыI.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым №, является объектом земельных правоотношений.

Площадь земельного участка декларированная, то есть его площадь и границы не были уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В целях уточнения площади и границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

Местоположение границ и площади земельного участка были определены посредством выполнения межевых работ.

Площадь её участка стала составлять 4696 кв.м. в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>.

Местоположение границ и площади земельного участка в соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ обосновано.

При проведении работ использовалась геодезическая спутниковая аппаратура, метод спутниковых геодезический измерений, определены сведения о площади и границах земельного участка.

В ходе подготовки необходимой документации для внесения изменений относительно границ и площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости, ей кадастровым инженером было доведено, что изготовление межевого плана и последующая его отправка в государственный кадастр недвижимости невозможно, поскольку при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:16:0501001:244, произошла его накладка на её земельный участок с кадастровым №, в связи с чем необоснованно произошло значительное уменьшение площади моего земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Во внесудебном порядке на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0501001:244 ею была получена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Из указанной выписки следовало, что собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, является ФИО3.

В письменном виде она обратилась к ФИО3 с просьбой со мной вместе прибыть к кадастровому инженеру ФИО4, чтобы посредством изготовления межевых планов и отправки их в кадастровую плату осуществить перестановку земельных участков, а именно её земельный участок пристыковать границами к земельному участку по адресу: <адрес>, а ФИО3 пристыковать границами к моему земельному участку по адресу: <адрес>.

В этом письменном обращении она со своей стороны гарантировала ФИО3, что все расходы связанные с перестановкой ее земельного участка, берет на себя. Однако её законные требования ФИО3 оставлены без внимания.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о бесспорном нарушении её права в распоряжении и управлении имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и гарантированные Конституцией Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом данных обстоятельств, положений закона, практики судов при разрешении алогичных споров, обобщенной в разъяснениях данных Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, её заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Просит суд устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 4696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО3,- и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком площадью 4696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 4696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в границах от т.1 до т.2 - 69,55 м., от т.2 до т.3 - 66,64 м., от т.3 до т.4 - 69,56 м., от т.4 до т.1 - 68,48 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка площадью 4696 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в границах от т.1 до т.2 - 69,55 м., от т.2 до т.3 - 66,64 м., от т.3 до т.4 - 69,56 м., от т.4 до т.1 - 68,48 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в границах от т.1 до т.2 - 69,56 м., от т.2 до т.3 - 35,90 м., от т.3 до т.4 - 69,61 м., от т.4 до т.1 - 35,97 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, внести изменения о местоположении границ земельного участка и произвести государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах от т.1 до т.2 - 69,56 м., от т.2 до т.3 - 35,90 м., от т.3 до т.4 - 69,61 м., от т.4 до т.1 - 35,97 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин