Решение № 2-56/2017 2-56/2017~М-15/2017 М-15/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-56/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Качуг 31 марта 2017 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Прудских М.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Бутаковского муниципального образования, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бутаковского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Качугский район».

В обоснование исковых требований истец указал, что в июне 1980 года его супруге Щ.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, была выделена квартира по указанному адресу, как учительнице начальных классов. В эту квартиру он заехал со своей семьей и до настоящего времени в ней проживает. По указанному адресу также имеет в собственности земельный участок. Квартирой владеет открыто, непрерывно, как своей собственной, более 15 лет, оплачивает налоги, электроэнергию, проводит необходимый технический ремонт. Приватизировать указанную квартиру ФИО1 не имеет возможности, так как она не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях в полном объеме. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его супруге была выделена квартира в здании школы. Ранее данная квартира являлась классом, но так как количество учеников позволяло заниматься в 1 классе, второй класс выделен под квартиру учительнице. ФИО3 с женой Щ. и двумя сыновьями заехали в эту квартиру, при этом никаких документов на квартиру им предоставлено не было. О том, кто принимал решение о выделении квартиры истцу не известно. Супруга истца работала учительницей в Щаповской начальной школе с ДД.ММ.ГГГГ, до момента выделения квартиры ездила на работу из <адрес>. Ежегодно истец уплачивает за электроэнергию, налоги, несет бремя содержания жилья, проживает в указанной квартире до настоящего времени. В техническом паспорте ошибочно указан адрес квартиры как №, технический паспорт выполнен на квартиру №, в которой проживает истец.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, ФИО2 согласился с требованиями истца, пояснил, что ФИО1 является его отцом и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживает в данной квартире с рождения, а именно с 1985 года.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Согласно отзыву главы администрации Бутаковского муниципального образования К. на исковое заявление, администрация муниципального образования с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Из администрации муниципального района «Качугский район» возражений относительно искового заявления, ходатайств, иных заявлений не поступило. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена жилая квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРП правопритязания на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Выпиской из ЕГРП, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Качугского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, приватизированного жилья в Качугском районе не имеет. Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, муниципальной собственностью не является.

В соответствии со справками администрации Бутаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на территории Бутаковского сельского поселения собственного жилья не имеет, в приватизации жилья участия не принимал, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, администрацией Бутаковского сельского поселения была проведена перенумерация, в связи с чем квартира по указанному адресу была перенумерована с квартиры № 1 на квартиру № 2.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке Ангинским с/советом ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Щ.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом по Качугскому району управления службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из лицевого счета № по земельной шнуровой книге № администрации Бутаковского сельского поселения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Щ.. с семьей: мужем ФИО1, сыновьями ФИО5, ФИО6 проживала и вела хозяйство в <адрес>, квартира принадлежала сельскому совету.

Согласно лицевому счету № администрации Бутаковского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ по хозяйству, расположенному <адрес>, членами хозяйства являются ФИО1 и его сын ФИО2

Согласно справке администрации Бутаковского сельского поселения о составе семьи, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, проживает с сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения районного отдела народного образования администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы на заселение учителя Щ. в школьную квартиру, находящуюся в одном здании с начальной школой, в Качугском РОНО отсутствуют.

Как следует из справки, выданной архивным отделом администрации муниципального района «Качугский район» по архивному фонду Ангинского сельского совета по похозяйственным книгам д. Щапово за 1979 год, решения исполкома о выделении квартиры Щ. в 1979 году (в помещении школы), по адресу: <адрес>, не обнаружено, похозяйственные книги Ангинского сельского совета переданы на хранение в архив до 1978 года.

Согласно справке, выданной ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ФИО1 по адресу: <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Согласно информации представленной, администрацией Качугского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Качугским районным отделом образования от ДД.ММ.ГГГГ №, архивным отделом районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, отдела по управлению имуществом Качугского района от ДД.ММ.ГГГГ №, МКОУ Бутаковская средняя общеобразовательная школа, расположено по адресу: <адрес>, правоустанавливающие и технические документы на здание школы отсутствуют.

Как следует из показаний свидетеля К.., проживающего по адресу: <адрес>, по соседству с истцом. В деревне свидетель проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 знает, так как истец также является уроженцем <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вернулся в деревню и свидетель помогал ему перевозить хозяйственные постройки. Ранее в квартире, где проживает истец, располагался класс школы, но так как количество учеников уменьшилось, квартиру выделили семье ФИО1. Истец содержит квартиру, производит ремонт своими силами, вторая половина дома, где раньше располагалась школа закрыта. ФИО4 смотрит за её состоянием.

Свидетель А.., которая согласно справке администрации Бутаковского МО № от ДД.ММ.ГГГГ, показала, что знает ФИО1, так как он является её соседом. Знала его жену Щ.., которая работала учительницей в школе. Бывший класс школы был выделен под квартиру семье ФИО1, так как количество учеников сократилось. Истец несет бремя содержания квартиры, проживает в ней по настоящее время, никуда не выезжал.

На основании изложенного судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру была заселена семья истца, при этом правоустанавливающие документы на квартиру предоставлены не были, отсутствуют они и на день рассмотрения спора. Вместе с тем из технического паспорта на спорную квартиру и кадастрового паспорта на здание, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что спорная квартира представляет собой изолированное помещение, занимающая половину дома.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ более 15 лет, владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет несет бремя содержания квартиры, является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, ФИО1 считает, что за ним должно быть признано право на данную квартиру.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Совокупностью представленных суду доказательств, подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени владеет квартирой: он не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; он не скрывал факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым нес бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

2.Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: