Решение № 2-315/2018 2-315/2018~М-306/2018 М-306/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-315/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 24 октября 2018 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика - администрации города Дмитриева Курской области ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Рыжаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дмитриева Курской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Администрации г. Дмитриева Курской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома № №, который принадлежал ее матери П.О.М., мотивируя тем, что в июне 2003 года Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № её матери П.О.М. был выделен земельный участок для строительства гаража. В соответствии с указанным постановлением ее мать П.О.М. за счет собственных средств возвела гараж. На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено зарегистрировать право собственности на гараж П.О.М. В связи с тяжелой болезнью и трудным материальным положением ее мать П.О.М. не оформила право собственности на указанный объект недвижимости. 14 июня 2017 года ее мать П.О.М. умерла, после смерти матери для оформления права наследования она обратилась к нотариусу Дмитриевского нотариального округа, и 12 января 2018 года ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде: денежных средств находящихся в банке, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, однако в выдаче свидетельства на право собственности на гараж ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила: включить в состав наследственной массы после смерти П.О.М., объект недвижимости - гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила: включить в состав наследственной массы после смерти П.О.М. объект недвижимости - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №.

Представитель ответчика - администрации г. Дмитриева Курской области ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истицы и пояснила, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №, находится в зоне Ж-1 «Зона малоэтажной жилой застройки», к которой, в том числе, относятся объекты гаражного назначения. Заявлений граждан с жалобами на указанный гараж и на действия ФИО1 не поступали, поэтому ответчик не имеет возражений относительно требований ФИО1 У истицы ФИО1 имеется акт ввода в эксплуатацию указанного гаража, все необходимые согласования, имеется весь пакет документов.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно постановлению главы администрации города Дмитриева Курской области № от 30 июня 2003 года и акту выбора земельного участка для строительства П.О.М. предоставлен земельный участок в аренду на 1 год размером 24,0 кв.м. по адресу: <адрес> во дворе жилого дома № по <адрес> для строительства гаража из земель находящихся в муниципальной собственности и разрешено строительство гаража на арендуемом земельном участке (л.д. №).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению главы администрации города Дмитриева Курской области № от 28 июня 2003 года и акту № утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража П.О.М., площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес> во дворе жилого дома № по <адрес> (л.д. №).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 06 декабря 2017 года Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж (лит. В), расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №, возведен как капитальный объект недвижимости в 2003 году, фундамент бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша - шиферная, ворота - металлические, имеет площадь 24.8 кв.м. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно техническому заключению № составленному Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 12 декабря 2017 года здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №, основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций, при визуальном осмотре не обнаружено; общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан; объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов; рекомендуется продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д. 15-46).

Таким образом, установлено в судебном заседании, что П.О.М. во дворе жилого <адрес> возвела объект недвижимости гараж, площадью 24,8 кв.м.

В силу с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

П.О.М. умерла 14 июня 2017 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д№).

После смерти П.О.М. открылось наследство на денежные средства, квартиру, и 1/2 долю жилого дома, кроме того суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества гараж, который принадлежал П.О.М.

В соответствии со ст. ст. 1116, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на принадлежащее умершей П.О.М. имущество являются ее супруг П.И.А. (копия свидетельства о заключении брака № между П.И.А. и Р.О.М., выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес>) и дочь ФИО3 (копия свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес>; копия свидетельства о заключении брака № между К.Д.Г. и ФИО4, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д. №).

ФИО1 после смерти матери П.О.М. в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, приняла наследство, открывшееся после смерти П.О.М., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде: денежных средств находящихся в банке, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что следует из копии нотариального дела № к имуществу П.О.М.

Согласно сообщению № от 11 октября 2018 года нотариуса Дмитриевского нотариального округа <адрес>, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу П.О.М., умершей 14 июня 2017 года. Завещаний от имени П.О.М. в Дмитриевском нотариальном округе не удостоверялось.

П.И.А. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после умершей жены П.О.М., что подтверждается его нотариально заверенным заявлением (л.д. №).

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что умершей 14 июня 2017 года П.О.М. принадлежал на праве собственности гараж (лит. В), площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №, который в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ и законом перешел по наследству к истице П.О.М.

На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 следует удовлетворить, включив в состав наследственной массы П.О.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - гараж (лит. В), площадью 24,8 кв.м, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №; признав за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж (лит. В), площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Дмитриева Курской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти П.О.М., умершей 14 июня 2017 года, объект недвижимости - гараж (лит. В), площадью 24,8 кв.м, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на гараж (лит. В), площадью 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Мацько