Решение № 2-1025/2021 2-1025/2021~М-746/2021 М-746/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1025/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 30 июля 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1025/2021 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что <Дата обезличена> умер его отец - ФИО2, о чем в книге регистрации <Дата обезличена> произведена актовая запись о смерти <Номер обезличен>. Свидетельство о смерти выдано <Дата обезличена>. Факт родства между им и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении, выданным <Дата обезличена>. серии <Номер обезличен><Номер обезличен>. Завещание со стороны умершего оставлено не было. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из гаража, площадью - <Номер обезличен> кв.м, по внешнему обмеру, площадью - <Номер обезличен> кв.м, по внутреннему обмеру, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в районе Расковой участок <Номер обезличен>. Право на гараж принадлежит ФИО2 на основании Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., выданным МКУ «<Данные изъяты>». ФИО2 был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей личного пользования, на котором ФИО2 был построен гараж. Мой отец - ФИО2 был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей личного пользования.Разрешение <Номер обезличен> выдано на строительство гаража размером <Данные изъяты>. Однако, согласно справки Ф<Номер обезличен> площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена>. Год постройки гаража - <Дата обезличена>, согласно технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена> он соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру. Построенным гаражом он вместе со своим отцом пользовались по назначению, после смерти отца настоящим гаражом пользуется только Истец. Кроме Истца наследником является его сестра: ФИО3 (до замужества: ФИО10), которая на наследственное имущество - гараж не претендует, о чем свидетельствует заявление. Согласно заключению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне П2(Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Право собственности на строение - гараж Истец и его отец не оформляли в установленном законом порядке, так как думали, что для подтверждения права собственности, имеющихся первичных документов достаточно.Наличие строения, на выделенном земельном участке, подтверждается техническим паспортом по состоянию на <Дата обезличена> год.Право собственности на здание - гараж не зарегистрировано. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок и строение они не получали, так как не производили государственную регистрацию права собственности.По факту смерти отца он обратился в нотариальную палату <Адрес обезличен> к нотариусу ФИО7 для получения свидетельства о вступлении в наследство на имущество - гараж, но получил отказ, в связи с тем, что в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и при жизни. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время Истцу необходимо оформить право собственности на строение в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ.От даты окончания строительства - <Дата обезличена> год прошло более 15 лет. В связи с этим, он приобрел право собственности на строение на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно вместе с отцом владел недвижимым имуществом, как своим собственным.Наследником его отца является он (наследодателю родной сын) и дочь: ФИО3. Других наследников нет.После смерти отца гараж перешел в его владение, и он фактически принял наследство. От наследования в установленном законом порядке он не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. С момента смерти отца он ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание гаража, пользуюсь им. Таким образом, после открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться гаражом. При этом он нес за свой счет расходы на содержание гаража и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения гаражом и пользования им он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Просил суд признать за ним, ФИО1 , право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру - 30,2 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в районе Расковой участок <Номер обезличен>, в порядке наследования после смерти его отца - ФИО2, умершего <Дата обезличена>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которому решение оставила на усмотрение суда, возражений не поступило.

Представитель <Адрес обезличен><Адрес обезличен>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – <Адрес обезличен>

Представитель третьего лица – <Адрес обезличен><Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третье лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО13 Э.Р. в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, представила наследственное дело.

Представитель третье лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления. В материалах дела имеется заявление, из которого следует, что ФИО3 является дочерью умершего ФИО2, не возражает против удовлетворения заявления, не претендует на наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, имеющий инвентарный <Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 родился <Дата обезличена>, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШТ <Номер обезличен>, выданное Чапаевским горзагсом.

Факт родственных отношений между Истцом ФИО1 и ФИО2 установлен.

Из материалов дела следует, что ФИО2 было выдано <Адрес обезличен> разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года на строительство кирпичного гаража размером <Данные изъяты> м. в районе <Адрес обезличен> участок <Номер обезличен>.

В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на <Дата обезличена> год, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен> (Литер <Данные изъяты>) был построен в <Дата обезличена> году. По данным технической инвентаризации размер гаража по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.. Размер гаража по наружному обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году.

ФИО2 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смертисерии <Номер обезличен><Номер обезличен>, выданное Отделом <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, однако право собственности в отношении построенного гаража при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела, <Дата обезличена> в нотариальной конторе <Адрес обезличен> было заведено наследственное дело <Номер обезличен> после смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>. Наследниками по закону являются: ФИО4 и ФИО3.

Истец ФИО1 обратился с просьбой о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>

Однако в состав наследственного имущества вышеуказанный гараж не был включен, поскольку разрешение <Номер обезличен>, выданное от <Дата обезличена> года Исполкомом <Адрес обезличен> горсовета народных депутатов <Адрес обезличен> не было зарегистрировано в органах технического учета и инвентаризации по <Адрес обезличен>, поэтому право собственности на вышеуказанное имущество не возникло и не может быть включено в наследственную массу, свидетельство о праве на наследство по закону на гараж выдать не представляется возможным.

Между тем, судом установлено, что Истец и умерший ФИО2 открыто и добросовестно пользовались и владели спорным гаражом.

В материалах дела имеется заявление наследницы по закону дочери умершего ФИО2 – ФИО3, согласно которому последняя не возражает против удовлетворения заявления, не претендует на наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, имеющий инвентарный <Номер обезличен>.

Истец после смерти отца фактически принял наследственное имущество в виде гаража, открыто владел им и использовалпо назначению, нес бремя по его содержанию.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации и оформлении наследственных прав, а также в пользовании и реализации прав собственника наследственным имуществом.

Из справки Ф<Номер обезличен>, выданной <Данные изъяты> от <Дата обезличена> следует, что техническая инвентаризация гаража (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен> выполнена по правоустанавливающему документу: Разрешение <Номер обезличен> от <Номер обезличен> г., выданное <Адрес обезличен> не зарегистрированное в <Адрес обезличен>. По правоустанавливающему документу : по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты>.м.. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году постройки.

По сведениям <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, строение – гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен> (площадью <Данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, площадью <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру) построен ФИО2 на основании правоустанавливающего документа – Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, но с превышением размера.

Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская), основным видом разрешенного использования которой является – размещение объектов гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает правы, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 наследство принял, пользуется гаражом добросовестно и открыто, несет бремя по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Строительство спорного гаража разрешено компетентными органами, земельный участок под спорным гаражом предоставлен в законном порядке под строительство гаража, гараж не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в ЕГРН Росреестра и внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управления Росреестра о правах истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021 года.