Решение № 2-476/2019 2-476/2019~М-464/2019 М-464/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-476/2019

Дело № 2-476/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием прокурора Малых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес>1 в <адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ, с ее разрешения была зарегистрирована ФИО2, после чего она вселилась в указанную квартиру, но проживала в ней недолго, затем стала проживать в <адрес>, у своего гражданского мужа. На неоднократные просьбы ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация ей нужна была для получения пенсии. Она планирует продавать принадлежащее ей жилое помещение, регистрация ответчика препятствует предполагаемой регистрации других лиц, которые будут проживать в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявлении настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <номер> в жилом доме по <адрес>, в <адрес>. Пояснила, что в феврале 2017 года приобрела указанную квартиру, зарегистрировала на нее права. В марте 2017 года ФИО2, сестра отца, попросила зарегистрировать ее в квартире, чтобы получать пенсию. Она вселилась в квартиру. Во время совместного проживания отношения между ними сложились неприязненные, в мае 2017 года тетя с сожителем купили жилье, съехали от нее. В октябре 2017 года ответчица уезжала жить в <адрес>, затем жила в микрорайоне Ремзавода в <адрес>, недавно узнала, что она купила там себе жилье, с тех пор там проживает. В принадлежащей ей квартире вещей ответчика нет, коммунальные услуги ФИО2 никогда не оплачивала, общий бюджет не вели, членом ее семьи ответчик не является, договор найма с нею не заключала. Намерена продать принадлежащую ей ? долю жилого дома, регистрация ответчика создает препятствия ей в осуществлении ее прав собственника жилого помещения. Судебные расходы просит отнести на ее счет и не взыскивать с ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, направленный по месту регистрации конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата», дважды направлялся конверт по месту фактического проживания ответчика: <адрес>, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Ответчик также была уведомлена о судебном заседании посредством телефонограммы.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчица извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила о причинах неявки, в том числе уважительных, и таких доказательств не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, своих представителей в суд также не направила, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования, в соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Павловский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 в доме не проживает с мая 2017 года, ее личных вещей в доме нет, ответчик проживает в настоящее время в <адрес>4.

В соответствии со справкой <номер>, выданной администрацией Чернопятовского сельсовета <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но по данному адресу не проживает с августа 2017 года.

Свидетель Е. суду пояснила, что знает истца как односельчанку. Видела, что у нее проживала около полугода в 2017 году женщина, лично ее не знала, теперь известно, что это ответчик ФИО2. Затем она выехала из дома добровольно, вещей ее в доме не находится, истец проживает одна, она знает это, так как с последней общается. О том, оплачивала ли ответчик коммунальные платежи и о том, заключался ли с нею договор найма жилого помещения, ей неизвестно.

Свидетель К. суду пояснил, что живет по соседству с истцом, истец живет в доме около двух лет. Ответчика не знает, видел, что у нее какое-то время в 2017 году жила тетя, месяц, может, два, не более. Остались ли ее вещи в доме, он не знает, также не знает, оплачивала ли ответчик коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании, ответчица членом семьи истца не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчица в квартире не проживает и не может быть отнесена к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчица не заключала, выехала из жилого дома добровольно, вещей ответчицы в доме нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ФИО2 не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи.

Поскольку ФИО2 силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, то у нее отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Уникальный идентификатор дела: 22RS0<номер>-29