Решение № 2-1139/2017 2-1139/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1139/2017

№2-1139/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, без разрешительной документации построен объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 137, 6 кв.м.

Данное сооружение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям СанПин.

При указанных обстоятельствах, просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 137, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В границах вышеуказанного земельного участка, истцом возведен жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м.

Письмом начальника Управления муниципального имущества и градостроительства АМО «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствуют все необходимые документы, предусмотренные ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на данный объект недвижимости за истцом.

Вместе с тем, как указано выше, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданного МБУ МО «Приволжский район» «Приволжское БТИ» следует, что его общая площадь составляет 137,6 кв.м, жилая площадь составляет 58,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции вышеуказанного жилого дома (лит.А) находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Наримановском, Енотаевском и Черноярском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменение и дополнение №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования и условиям проживания в жилых и общественных зданиях».

Из заключения ООО «Диал» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что размещение названного жилого дома не противоречит требованиям ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях Пожарной Безопасности».

Таким образом, вышеприведенные доказательства свидетельствуют, что возведенное ФИО1, строение (жилой дом) создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 137, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Усманов