Решение № 2-4209/2020 2-4209/2020~М-3748/2020 М-3748/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-4209/2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО14 к ГСК №, Администрации городского округа Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариуса МосковцевойИ.В.о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику к ГСК 781, Администрации г. о. Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариуса ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований указав следующее, что дед истца - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 при жизни Исполкомом Советского Райсовета депутатов трудящихся было выдано разрешение на временное строительство кирпичного гаража стандартного типа в 608 «а» квартале, что подтверждается выпиской из решения Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка истца ФИО5 обратилась к членам ГСК-781 с ходатайством о переоформлении права собственности на земельный участок, выделенный под строительство гаража, принадлежащий ФИО4 Собранием членов ГСК-781 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о переоформлении гаража №. ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения на имущество зарегистрировано на ФИО6 согласно свидетельству о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР 637156 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. После ее смерти открылось наследство на земельный участок в ГСК №, расположенный по адресу <адрес><адрес>.

Отец истца, ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии I – ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, по закону истец является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. Завещание ФИО5 не оформлялось.

ФИО7 обратился в Промышленный районный суд г. Самара с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок после смерти ФИО1 ФИО15. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены

За ФИО1 ФИО16 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, со следующими координатами:

Система координат: г. Самара

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

2160.74

8422.17

2
Н2

2156.50

8425.35

3
Н3

2154.10

8422.15

4
Н4

2158.34

8418.97

Система координат: МСК-63

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

389868.15

1379893.23

2
Н2

389863.96

1379896.48

3
Н3

389861.50

1379893.32

4
Н4

389865.68

1379890.07

Признано за ФИО1 ФИО17 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение гараж, (гаражный бокс) №, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента градостроительства г. о. Самары – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> и не успел зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и гараж №.

Истец является сыном ФИО7, следовательно, по закону является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО19, земельный участок в ГСК №, расположенного по <адрес> с координатами:

Система координат: г. Самара

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

2160.74

8422.17

2
Н2

2156.50

8425.35

3
Н3

2154.10

8422.15

4
Н4

2158.34

8418.97

Система координат: МСК-63

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

389868.15

1379893.23

2
Н2

389863.96

1379896.48

3
Н3

389861.50

1379893.32

4
Н4

389865.68

1379890.07

и нежилое помещение гараж (гаражный бокс) № общей площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-781.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 ФИО20 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили отзыв на иск, согласно которому просил рассмотреть заявление в их отсутствии, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г. о. Самара не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду несообщил.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 4 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты - после внесения полного паевого взноса за эти объекты. Последующая регистрация права только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся ФИО1 ФИО21 выдано разрешение на временное строительство кирпичного гаража стандартного типа в 608 «а» квартале, что подтверждается выпиской из решения Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.Из дела следует, что ФИО1 ФИО22 состоял в браке ФИО1 ФИО23, от данного брака имеется сын - ФИО1 ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Советским ЗАГС г. Куйбышева. После смерти ФИО4 его супруга ФИО5, являющаяся наследником первой очереди, обратилась к членам ГСК-781 с ходатайством о переоформлении права собственности на земельный участок, выделенный под строительство гаража, принадлежащий ФИО4 на свое имя. Собранием членов ГСК-781 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переоформлении гаража №. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано на ФИО6, согласно свидетельству о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР 637156 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка в ГСК №, расположенного по <адрес> и возведенного на участке гаража №. ФИО1 ФИО26 - сын ФИО6 является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди судом не установлено. ФИО7 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок после смерти ФИО1 ФИО27. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № исковые требования удовлетворены Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента градостроительства г. о. Самара – без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО28 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области и не успел зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и гараж №. Истец - сын ФИО7 является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди судом не установлено. ФИО2 обратился к нотариусу ФИО3 для открытия наследственного дела. Так, в соответствии со свидетельством о праве на наследство <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. спорный участок и гараж в наследственную массу не вошел. Из материалов дела следует, что факт законного владения и пользования гаражом и земельным участок первым собственником ФИО4, а также его наследником ФИО5 подтвержден материалами дела. Доказательств, подтверждающих, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Требований о сносе гаража, ни ФИО4, ни ФИО9, ни ФИО7, ни истцу ФИО2 до настоящего времени не предъявлялось. Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество (гараж и земельный участок) не установлены. В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Таким образом, суд полагает, что собственником спорного гаража с момента вынесения принятия решения Исполкома Советского райсполкома № являлся ФИО4 (дед истца), а после его смерти ФИО5 (супруга), после ее смерти ФИО7 (отец истца), а впоследствии и истец ФИО2 (сын), который владел и пользовался спорным гаражом и земельным участком, т.е. фактически принял наследство, поскольку нес расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировал. Площадь гаража согласно техническому паспарту составляет 18,6 кв.м. Границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, согласованы, кадастровым инженером ФИО10 определены координаты поворотных точек границ земельного участка. В соответствии с представленным в материалы дела ситуационным планом, а также сообщением ФГБУ «ФКП» от 06.06.2019г. пересечения границ земельного участка, занимаемого гаражом, с границами смежных земельных участков не выявлено. Согласно сообщению Департамента градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж расположен в зоне предприятий и складов 5-6 классов вредности (санитарно-защитные зоны) до <данные изъяты>., земельный участок под гаражом не принадлежит территории общего пользования, в охранной зоне инженерных коммуникаций не находится. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Согласно ответу на запрос суда от ООО «СКС» на территории ГСК № сетей водоснабжения и водоотведения не имеется.

Согласно ответу на запрос суда от ООО «ССК» на территории ГСК № отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие и обслуживаемые АО «ССК».

Согласно ответу на запрос суда ООО «СВГК» на территории ГСК № сетей газоснабжения не имеется.

Исходя из вышеизложенного, каких-либо иных ограничений в использовании земельного участка и гаража судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО30 к ГСК №, Администрации городского округа Самара иску ФИО1 ФИО29 к ГСК №, Администрации городского округа Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариуса МосковцевойИ.В.о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО31, земельный участок в ГСК №, расположенного по <адрес> с координатами:

Система координат: <адрес>

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

2160.74

8422.17

2
Н2

2156.50

8425.35

3
Н3

2154.10

8422.15

4
Н4

2158.34

8418.97

Система координат: МСК-63

№№

п/п

Название знака

Координаты точек

X
Y

1
Н1

389868.15

1379893.23

2
Н2

389863.96

1379896.48

3
Н3

389861.50

1379893.32

4
Н4

389865.68

1379890.07

и нежилое помещение гараж (гаражный бокс) № общей площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-781.

Признать за ФИО1 ФИО32 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-31) Промышленного районного суда г. Самары