Решение № 2-3910/2018 2-3910/2018~М-3877/2018 М-3877/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3910/2018

Дело № 2 – 3910/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 ноября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 29,80 кв.м. В соответствии с действующим законодательством ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес> а стоит на государственном кадастровом учете. Кадастровый номер земельного участка №, категории земель - «земли населенных пунктов». Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» - 4 702 кв.м. Виды разрешенного использования – под строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружный» получил свидетельство о постановке на учет в Налоговом органе. ГСК «Дружный» были инвентаризованы в 2005 г. и в 2015 г. В 1994 г. им (истцом) за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> а был возведен объект недвижимого имущества (капитальный гараж). При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не привлекались. Строительство велось хозяйственным способом. Заводом Теплоизоляционных изделий оказывалась помощь по выделению техники для проведения строительных работ и выписки строительных материалов для их возведения. Факт владения земельным участком и гаражным боксом № подтверждается техническим паспортом и другими документами. С 1994 г. он, вместе со своей

семьей, его родителями, владели гаражным боксом №, добросовестно несли бремя его содержания. Оплачивали налоги. Технический паспорт на гаражный бокс № составлен ОГУП БТИ. При обращении в администрацию города Ульяновска (Управление архитектуры и градостроительства) истцу было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию по причине отсутствия Акта приема объекта в эксплуатацию. В настоящее время предоставить Акт приемки и ввода в эксплуатацию гаража и решение об его утверждении невозможно ввиду его отсутствия по неизвестной причине. Он имеет членскую книжку, в которой отражена уплата им членских взносов. Строительство гаражных боксов велось на законных основаниях, поскольку были соблюдены требования правил застройки и противопожарные строительные нормы. Со стороны истца отсутствуют какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении и эксплуатации данного гаражного бокса №, что подтверждается предоставленными истцом заявлениями от соседей гаражных боксов, а также председателем ГСК «Дружный». ГСК является юридическим лицом, поэтому строит свою деятельность на основании Устава ГСК. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 29,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а в ГСК «Дружный».

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. В целом. привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Дружный» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление истца. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя Агентства, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании третьи лица по делу: ФИО3 и ФИО2 не присутствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают, с заключением эксперта ознакомлены, претензий к истцу не имеют.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего

гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК «Дружный» ФИО5, ФИО1 является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Сумма паенакопления в размере 3 000 рублей выплачена полностью в 1994 году. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружный», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ИНН <***>.

Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>

Решением Исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

Постановлением Главы города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м. по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

Из постановления Главы города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №.

Согласно постановлению мэрии города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ГСК «Дружный», юридический адрес: <адрес> ИНН <***>, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес>земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №, под строительство гаражей.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале 73:24:030701, площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> А, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.

От членов ГСК «Дружный» и владельцев соседних с истцом боксов: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание поступили письменные заявления о том, что претензий по гаражу истца, не имеют.

Из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Дружный» по состоянию на 31.07.2018 года следует, что гаражный бокс № находится в ГСК «Дружный», год постройки – 1994 г., общей площадью – 29,80 кв.м.

Согласно заключению эксперта Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса № (лит.52) с подвалом лит.П в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии. При осмотре прилегающей территории вокруг обследуемого объекта экспертами установлено, что расположение гаражного бокса № (лит. 52) с подвалом П учитывая градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки, кроме: подвал гаражного бокса № выходит за контуры наземной части бокса и расположен частично под проездом и частично под гаражным боксом №. Возведенное строение – гаражный бокс № (лит 52) с подвалом лит П, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует, кроме: - подвал гаражного бокса № выходит за контуры наземной части бокса и расположен частично под проездом и частично под гаражным боксом №.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, заключение эксперта Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ, письменные заявления третьих лиц: ФИО3, ФИО2, которые не возражают против удовлетворения исковых требований истца, претензий к нему не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс

№ расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,80 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дружный» по адресу: <адрес>

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова