Решение № 2-1109/2025 2-1109/2025(2-5101/2024;)~М-3508/2024 2-5101/2024 М-3508/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1109/2025

Дело № 2-1109/2025

УИД 91RS0024-01-2024-007796-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации города Ялта Республики Крым о признании права общей долевой собственности, о включении в состав наследственного имущества доли квартиры, признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности за каждым на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>; включить №<номер> долю указанной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершего <дата> года; признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности за каждым на №<номер> долю указанной квартиры в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что с 1964 года семья ФИО4 законно проживает в квартире № <адрес>, общей площадью <адрес> кв. метров. В начале 2014 года ФИО4 подал заявление на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается документами: справка КП ЯГС «Ялтинские тепловые сети» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам от <дата> г., справка КП ЯГС «Бюро технической инвентаризации» об отсутствии недвижимого имущества на праве собственности в г. Ялта и курортных поселках от <дата> г., лицевой счет № №<номер> на квартиру, расчет площади квартиры, которая приватизируется бесплатно, карточки прописки форма №№<номер> согласие на обработку персональных данных лиц, проживающих в квартире. На момент подготовки документов по приватизации, в указанной квартире с основным квартиросъемщиком ФИО4 проживали и были зарегистрированы: супруга ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО8 В результате органом приватизации принято Распоряжение от <дата> года №№<номер> в котором указано, что заявление нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить и передать указанную квартиру в частную общую (долевую) собственность; КП ЯГС «Квартирно-посредническое бюро» в десятидневный срок оформить свидетельство о праве личной собственности на квартиру №№<номер>» в десятидневный срок заключить с собственником квартиры договор на участие его в расходах по обслуживанию и ремонту дома; контроль возложен на начальника КП ЯГС «Квартирно-посредническое бюро». Таким образом, в результате бесплатной приватизации квартиры согласно закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» было выдано свидетельство №№<номер> от <дата> года на имя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в равных долях каждый, заключен договор об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории. После присоединения Республики Крым к субъектам Российской Федерации, указанная квартира <дата> была поставлена ФИО4 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер>. <дата> года умер ФИО8, <дата> года рождения. После смерти ФИО8 наследниками первой очереди являются его родители ФИО4, ФИО5, и его дети ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. В соответствии с гражданским законодательством РФ наследники обратились в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа ФИО7, у которой оформлен отказ родителей наследодателя от своих долей в пользу внуков (детей наследодателя). Однако, на запрос нотариуса ФИО7 поступил ответ из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от <дата> о том, что в архиве Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым регистрационное дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не выявлено. При таких обстоятельствах, без подтверждения права собственности ФИО8, <дата> года рождения, умершего <дата>, выдача свидетельства о праве на наследство на имя несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2 не представляется возможным, для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, только из сообщения нотариуса все члены семьи ФИО4 узнали о том, что правоустанавливающие документы на право собственности на указанную квартиру не были зарегистрированы органом приватизации в начале марта <дата> года. При непосредственном обращении ФИО5, ФИО4, ФИО6 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от <дата> года с заявлением о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, кадастровый номер №<номер>, получены уведомления о приостановлении и об отказе в государственной регистрации права от <дата> года и от <дата> года соответственно. Основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации права на квартиру является отсутствие зарегистрированного права за его жильцами на жилое помещение в органах регистрации - БТИ и территориальных органах Государственной регистрационной службы Украины.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Представитель истцов ФИО9 подала письменное заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истцов, в котором поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не предоставили.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно была размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что органом приватизации принято Распоряжение от 13 марта 2014 года №№<номер>п, в котором указано, что заявление ФИО4 нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить и передать указанную квартиру в частную общую (долевую) собственность.

<дата> года исполнительным комитетом Ялтинского городского совета в результате бесплатной приватизации квартиры согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» было выдано свидетельство №№<номер> о том, что на праве частной, общей долевой собственности собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в равных долях каждый.

На основании распоряжения №№<номер> от <дата> года с ФИО4 заключен договор об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории.

Согласно выписке из ЕГРН, <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> была поставлена ФИО4 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №<номер>.

Однако право собственности в ЕГРН за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 не зарегистрировано.

Также отсутствуют сведения о регистрации права собственности за указанными лицами в КП «БТИ г. Ялта», являющегося на момент приватизации квартиры органом, осуществляющим регистрации права.

<дата> года уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцам отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку сведения о регистрации в регистрирующем органе отсутствуют.

Вместе с тем, на запрос суда Администрацией города Ялта Республики Крым № №<номер> от <дата> предоставлена заверенная копия журнала регистрации распоряжений по приватизации жилья 2007-2014 г.г., в которой указано, что <дата> внесена запись «№<номер>, <адрес>, №<номер>».

Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХП, действующего на территории Крыма на момент передачи истцам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу части 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХП приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до 18 марта 2014 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» регламентировано, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 23 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 58-60 постановления № №<номер> от <дата><дата> года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что согласно распоряжению от <дата> года №№<номер> в порядке приватизации передано ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в частную общую (долевую) собственность, которой они до настоящего времени владеют и пользуются как собственной, изготовили техническую документацию, производят уплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Между тем, в установленном законом порядке истцы не зарегистрировали право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем в настоящее время они лишены возможности распоряжаться им по собственному усмотрению.

Вместе с тем, из смысла указанных выше норм судом установлено, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Исходя из этого и учитывая, что квартира, переданная ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 на учете в муниципальной собственности не состоит, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела, №<номер> года умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти №<номер>.

<дата> года ФИО10 действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу Ялтинского городского округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО8

Наследниками после смерти ФИО8, являются его дети: ФИО3 и ФИО2, родители - ФИО4 и ФИО5, которые подали нотариусу заявления об отказе от причитающегося им наследства после смерти ФИО8 в пользу его детей ФИО2 и ФИО3

При жизни ФИО8 на основании распоряжения от 13 марта 2014 года №5-п в порядке приватизации ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по №<номер> доли каждому, о чем также выдано свидетельство о праве собственности на жилье.

Согласно ответу филиала ГУП РК "Крым БТИ" в г.Ялта №<номер> от <дата> право собственности в органах БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> ни за кем не зарегистрирована по состоянию на <дата>.

На запрос нотариуса ФИО7 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от <дата> сообщил о том, что в архиве Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым регистрационное дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не выявлено.

Сообщением нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от <дата> отказано наследникам ФИО2 и ФИО3 в выдаче свидетельства на наследство по закону на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ввиду того, что нотариусу был предоставлен правоустанавливающий документ на вышеуказанную квартиру, однако в нем отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Совокупностью письменных доказательств по делу подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации была передана в общую долевую собственность по ? доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

Однако при жизни ФИО8 не зарегистрировал свое право собственности на долю в квартире в ЕГРН, регистрация права также отсутствует в органах БТИ, что в свою очередь исключает выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю в квартире.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010.

Так, разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По своей сути, предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

При таком положении, учитывая, что право собственности на <адрес> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а истцы ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после его смерти, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок, после смерти наследодателя, то исковые требования о включении №<номер> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №<номер> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, №<номер> года рождения, умершего №<номер> года и признании права собственности в порядке наследования на указанную долю за наследниками подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений об истцах в отношении спорной квартиры.

В связи с тем, что удовлетворение требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные истцами судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел").

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации города Ялта Республики Крым о признании права общей долевой собственности, о включении в состав наследственного имущества доли квартиры, признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО4, №<номер> года рождения, право общей долевой собственности на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>

Признать за ФИО5, №<номер> года рождения, право общей долевой собственности на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>.

Признать за ФИО6, №<номер> года рождения, право общей долевой собственности на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №<номер>.

Включить №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №<номер> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, №<номер> года рождения, умершего №<номер> года.

Признать за ФИО2, №<номер> года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №<номер>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3, №<номер> года рождения, место рождения: <адрес> право общей долевой собственности на №<номер> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №<номер>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 10 марта 2025 года.