Решение № 2-7148/2016 2-878/2017 2-878/2017(2-7148/2016;)~М-6979/2016 М-6979/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-7148/2016

гр.дело № 2-878/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Шеметовское, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Согласно выписке из домовой книги, выданной обслуживающей организацией ООО «Жилищно-коммунальный центр», ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Шеметовское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги помимо него в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 Квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, находится в собственности Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. С целью приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ он обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района, на что ему был дан ответ о том, Администрация Сергиево- Посадского муниципального района не обладает полномочиями по предоставлению в собственность спорного жилого помещения. Ранее он не принимал участие в приватизации жилья. Полагает, что бездействие ответчика по передаче фактически занимаемой квартиры по договору найма, находящейся в муниципальной собственности, препятствует реализации его права на однократную приватизацию жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы в суде представляет по доверенности ФИО, которая исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебном заседании против передачи ФИО3 в собственность квартиры в порядке приватизации не возражала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу иска указал, что в муниципальную собственность сельского поселения Шеметовское спорная квартира передана не была.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ФИО3 поддержал, просил иск удовлетворить, ранее им было дано согласие на приватизацию спорной квартиры, оформленное в нотариальном порядке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в спорной квартире с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>, является изолированным помещением.

Обратившись в суд, ФИО3 просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Администрации г. Сергиев Посад усматривается, что ФИО3 в приватизации жилищного фонда не участвовал. Доказательств опровергающих, указанные сведения ответчиком не представлено.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

ФИО2 отказался от участия в приватизации в пользу ФИО3, что подтверждается нотариальным согласием.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А.Белова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Белова