Решение № 2-45/2018 2-45/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-45/2018

Дело №2-45/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 22 февраля 2018 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетних <данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Челябинской и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения и земельного участка под ним на основании договора купли-продажи жилого помещения от "Дата" и свидетельства о регистрации права собственности от "Дата". На основании п.15 договора купли-продажи продавцы обязаны были передать жилой дом свободный от прав и претензий третьих лиц, однако, до настоящего времени ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, а также не снимают с учета своих несовершеннолетних детей. Ответчики членами ее семьи они не являются, в спорном жилом помещении не проживают, место их жительства неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем она вынуждена нести расходы на коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц на ее площади. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ей наделить долями в жилом помещении супруга и своих несовершеннолетних детей.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, указала на доводы, изложенные в иске(л.д.4-6).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, в судебном заседании пояснил, что в жилом доме не проживает, в настоящее время снялся с регистрационного учета в <адрес> и проживает по другому месту жительства.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних <данные изъяты>., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений по существу иска не заявила(л.д.55).

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены(л.д. 54).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о дне и времени рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

ФИО4 процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи(л.д.10-12). Право собственности зарегистрировано "Дата", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.13-15).

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети <данные изъяты> зарегистрированы в спорном жилом доме: ФИО2А-с "Дата", ФИО3 и несовершеннолетние <данные изъяты> - с "Дата", фактически в нем не проживают, адрес их фактического проживания: <адрес>, что подтверждается адресными справками(л.д.30-33), сведениями МО «Уйское сельское поселение»(л.д.34-37).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 и их детей <данные изъяты> является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, общее хозяйство и общий бюджет с истцом не ведут. Обстоятельств иного в судебном заседании не установлено.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчикам, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, ответчики добровольно прекратили пользоваться спорным жилым помещением с "Дата", выехали из жилого помещения на другое место проживания: <адрес>. Кроме того, за ФИО3 и ее детьми <данные изъяты> зарегистрировано на праве собственности в <данные изъяты> доле за каждым жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями МО «Уйское сельское поселение(л.д.34-36), выписками из ЕГРН(л.д.37-39, 40-42,43-45), то есть, выселились из него, постоянным местом жительства ответчиков спорный дом не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявляли, право истца, как собственника, не оспаривали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя его содержания не несут, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчиков в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

При обсуждении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2, ФИО3 и их детей <данные изъяты> - это административный акт, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как следствие принятия судом решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем вынесения отдельного решения о снятии их с регистрационного учета, не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2,"Дата" года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, "Дата" года рождения, уроженку <адрес>, и их несовершеннолетних детей <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.