Решение № 2-711/2020 2-711/2020~М-644/2020 М-644/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-711/2020

УИД0№ 07RS0010-01-2020-001599-93, №2-711/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.п. Залукокоаже

6 ноября 2020 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.Г. и Г.М.Г., к ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б., Д.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б., Д.М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что с 2013 года она и ее дочери, Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, в 1/3 доле каждая. В 2017 году по ее устному согласию в данное жилое помещение вселилась и на период с 2017 года по 2022 год была поставлена на временный регистрационный учет ответчица ФИО3, которая впоследствии без ее ведома зарегистрировала в указанной квартире своего сына Д.Э.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, в 2017 году по ее устному согласию в данное жилое помещение вселились и на период с 2017 года по 2022 год были поставлены на временный регистрационный учет ответчица Д.Ф. и ее несовершеннолетние дети: Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С августа 2020 года все ответчики в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплатили, ключи от квартиры ей не вернули, место их пребывания в настоящее время ей неизвестно.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем ей и ее семье жилом помещении нарушает ее права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц, кроме того затрудняет возможные сделки с квартирой.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечено МКУ «Управление образования» местной администрации Зольского муниципального района КБР (орган опеки и попечительства).

В судебное заседание истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б., Д.М.М., надлежащим образом извещенные о слушании дела по последнему известному месту фактического проживания, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица - ОМВД России по Зольскому району (отделение по вопросам миграции) и МКУ «Управление образования» местной администрации Зольского муниципального района (орган опеки и попечительства) ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в разрешении заявленных исковых требований по существу полагались на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Одним из таких оснований является договор безвозмездного пользования, по которому, в силу ч.1 ст.689 ГК РФ, одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, (в 1/3 доле каждый), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Согласно сообщению Местной администрации городского поселения Залукокоаже Зольского муниципального района КБР №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Совета местного самоуправления городского поселения Залукокоаже № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.<адрес> переименована в ул.им.ФИО9.

В 2017 году с согласия ФИО2 в спорное жилое помещение на условиях безвозмездного пользования были вселены ответчики ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. Кроме того, также с согласия истицы ответчики были зарегистрированы по указанному адресу по месту пребывания: ответчица ФИО3 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (которая впоследствии зарегистрировала по месту пребывания своего малолетнего ребенка Д.Э.М.); ответчики Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что с августа 2020 года по настоящее время ответчики в указанной квартире фактически не проживают, жильем по назначению не пользуются, что подтверждается представленным суду рапортом УУП ОМВД России по Зольскому району КБР от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, добровольно покинув жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> (им.ФИО9), <адрес>, прекратив проживать в нем, ответчики выразили свою волю на отказ от договора безвозмездного пользования.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, Г.М.М. и Г.М.М. (в 1/3 доле каждой), в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул.им.ФИО9 (ранее <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, ул.им.ФИО9 (ранее <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.М.Г. и Г.М.Г., к ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б., Д.М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул.им.ФИО9 (ранее <адрес>.

Данное решения является основанием для снятия ФИО3, Д.Э.М., Д.Ф., Д.Б. и Д.М.М. с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>, ул.им.ФИО9 (ранее <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.)

Судья Лавренченко Т.А.

Согласовано Лавренченко Т.А.