Решение № 2-432/2017 2-432/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/17 по иску Пучковой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Вторая квартира принадлежит ответчику ФИО2

Утверждала, что квартиры, имеют обособленные выходы на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Части дома изолированы, не имеют мест общего пользования.

Просила суд признать квартиру <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> микрорайона <данные изъяты> города <данные изъяты><данные изъяты> области частью жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: коридор №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> филиалом <данные изъяты> областного регистрационного центра, запись регистрации №<данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как усматривается из материалов дела, квартира №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

Согласно данным технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилые помещения, принадлежащие истцу и ответчику ФИО2, расположенные по адресу <адрес>, жилые помещения являются изолированными друг от друга.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу часть жилого помещения, фактически представляет собой часть одноэтажного жилого дома, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования об изменении статуса принадлежащего ему жилого помещения на статус «часть жилого дома», и признании права собственности на часть жилого дома, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пучковой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, администрации муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> микрорайона <данные изъяты> города <данные изъяты><данные изъяты> области частью жилого дома.

Признать за Пучковой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: коридор №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Пучковой <данные изъяты> на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> филиалом <данные изъяты> областного регистрационного центра, запись регистрации №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья