Решение № 2-1637/2019 2-1637/2019~М-1046/2019 М-1046/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1637/2019

Дело (номер обезличен) г. копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца КУМИ Кстовского муниципального района ФИО5, по доверенности, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Министерства имущественных отношений ФИО6, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет имущественных отношений Администрации Кстовского муниципального района обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области: долг по арендной плате в размере 115 861 руб. 40 коп. за период с октября 2015 года по (дата обезличена), пени в размере 38 825 руб. руб. 08 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), пени, начисленные на сумму задолженности (115 861 руб. 40 коп) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты долга. В обоснование иска ссылаются на то. что ФИО2 на основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена) аренды земельного участка являлся до (дата обезличена) арендатором земельного участка общей площадью 300 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен), категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - для строительства автомойки. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, участок передан арендатору по акту приема-передачи (дата обезличена) (дата обезличена) договор расторгнут по соглашению сторон, участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи (дата обезличена). Согласно извещения о размере арендной платы от (дата обезличена) ежемесячная арендная плата с (дата обезличена) составляла 2 064 руб. 18 коп. Согласно извещения о размере арендной платы от (дата обезличена) ежемесячная арендная плата с (дата обезличена) составляла 24 191 руб. 66 коп. В соответствии с п. 4.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. По состоянию на (дата обезличена) ответчик имеет задолженность по договору аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 154 686 руб. 48 коп., в том числе: долг по арендной плате в размере 115 861 руб. 40 коп. за период с октября (дата обезличена) по (дата обезличена), пени в размере 38 825 руб. руб. 08 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) В адрес ответчика была направлена претензия. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Определением суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования привлечено Министерства имущественных и земельных отношений (адрес обезличен), которые обратились в Кстовский суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, просят взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской облает» задолженность по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) аренды земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен),общей площадью 300,00 кв.м расположенного по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен), для строительства автомойки, в сумме 181 946 руб. 04 коп. (из них арендная плата -115 861 руб. 40 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), пени - 66 084 руб. 64 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)).

В обоснование иска ссылаются на то, что (дата обезличена) между Министерством имущественных и земельных отношений (адрес обезличен) и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена).

В соответствии с п. 4.3 договора арендная плата за последующие годы вноситься ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Поскольку арендатор обязательства по внесению арендной платы по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена) выполнял ненадлежащим образом за ним образовалась задолженность в размере 115 861 руб. 40 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени составляет 66 084 руб. 64 коп. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений Администрации Кстовского муниципального района исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования Министерства имущественных отношений в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просит в удовлетворении заявленных к нему исковых требований отказать, заявляет о пропуске без уважительных причин срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. б п. 2 ч. 5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-3 "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" и Закона Нижегородской области от 1j декабря 2005 года № 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области, в лице уполномоченного органа - министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области лее - министерство),-с 01.01.2015 осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории иных муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, следовательно, уполномоченным лицом по взысканию образовавшейся задолженности является министерство.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

В связи с изложенным исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку поданы лицом, не имеющим полномочий на его предъявление.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Договор аренды заключенный между КУМИ Кстовского муниципального района и ФИО2 расторгнут (дата обезличена), т.е. на указанную дату истцу было известно, что их права нарушены. Таким образом трехгодичный срок для обращения в суд за взысканием задолженности истекает (дата обезличена).

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратились в Кстовский суд с иском к ФИО2 (дата обезличена), т.к. с пропуском установленного срока.

(дата обезличена) Комитетом по управлению муниципальным имуществом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности. Указанное обстоятельство хотя и не является основанием для приостановления течения срока исковой давности по настоящему спору, однако оно направлено не надлежащим лицом, по управлению мунипальным имуществом, тогда как установлено ранее с таким требованием полномочно обращаться Министерство имущественных отношений Нижегородской области. Кроме того, оно направлено по адресу ответчика (адрес обезличен) тогда как согласно материалам дела ответчик проживает по адресу: (адрес обезличен)

На основании изложенного, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о прокуске срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко