Решение № 2-60/2019 2-60/2019(2-696/2018;)~М-553/2018 2-696/2018 М-553/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-60/2019

Дело №2-60/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли 18 января 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маукского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Маукского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником земельного участка по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истец возвел нежилое здание магазина, работы, по строительству которого были выполнены без оформления разрешительных документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель истца адвокат Пахтусова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Маукского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Федеральной службы Роспотребнадзора по Челябинской области, территориальный отдел по г. Кыштыму и Каслинскому району, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации Маукского сельского поселения Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в зоне усадебной, коттеджной и блокированной застройки (Ж1) «для размещения магазина товаров повседневного спроса».

На основании Кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1100+/- 12 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

На основании Кадастровой выписки о земельном участке, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения магазина товаров повседневного спроса, площадь земельного участка 300+/- 6 кв.м., правообладатель ФИО1.

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание магазин от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Крисгео», по адресу: <адрес> расположен магазин площадью 45,2 кв.м..

На нежилое здание магазина правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание магазин по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Крисгео» в связи, с чем суд делает вывод о незаконности владения спорным строением со стороны ФИО1.

В соответствии с отзывом администрации Маукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация согласна на сохранение самовольной постройки и требованием истца ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес>

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением по результатам инженерно-технического обследования о техническом состоянии и возможности безопасной эксплуатации нежилого здания (магазин) ООО «Экспертный центр «Токмас».

Учитывая положения ч.1, ч.3 ст.222 ГК РФ, то обстоятельство, что ФИО1 возвел самовольную постройку на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, данное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение за ФИО1, права собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - магазин площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: