Решение № 2-2659/2020 2-2659/2020~М-2470/2020 М-2470/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2659/2020

2-2659/2020

УИД 55RS0004-01-2020-003653-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года <...>

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Савостиковой Ю.О.,

помощник судьи Субханкулова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска, департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы представляет представитель ФИО4, действующая на основании доверенности.

Представители ответчиков - департамента жилищной политики Администрации города Омска, департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, не представили сведения о наличии уважительных причин неявки в суд. Письменные отзывы по существу не представлены.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что является собственником комнаты № по адресу: <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 04.03.1989 между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1, о чем 04.03.1989 составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается справкой о заключении брака № А-02879 от 15.10.2020.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек выдан ордер № на право занятия 1 комнаты жилой площадью 17,6 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, комната №.

Указание на ордер содержится в поквартирной карточке.

С 14.04.1999 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Комната 1 по адресу: <адрес>, расположена на девятом этаже, общей площадью 17,6 кв.м., жилой - 17,6 кв. м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной комнате в период с 14.04.1999 по 16.10.2019 был зарегистрирован ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № от 07.10.2020.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 21.11.2019 следует, что комната по адресу: <адрес> 1 в Реестре муниципального имущества города Омска не значится.

В соответствии с ответами министерства имущественных отношений Омской области от 22.07.2020 и ТУ Росимущества в Омской области от 22.07.2020 комната по адресу: <адрес> отсутствует в реестре федерального имущества.

В ответ на обращение ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения 12.12.2019.2020 департамент жилищной политики Администрации г. Омска сообщил, что правовых оснований для заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку указанная комната в Реестре муниципального имущества города Омска не значится, соответственно орган местного самоуправления не вправе принимать решения в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Зарегистрированные права на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сообщило суду:

- Данильченко Елена Викторовна (Вейсерт Елена Викторовна) в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится; право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д.11);

- сведения о зарегистрированных правах и обременениях на жилое помещение отсутствуют (л.д.15).

Согласно справке, выданной 13.08.2020 БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» письмо о перенумерации комнаты по адресу: <адрес> подготовить не представляется возможным, в связи с отсутствием материалов, подтверждающих перенумерацию данного помещения (л.д.45).

До настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Истец представила суду сведения о регистрации по месту жительства на территории Омской области – справку, выданную ООО «УК «Рутас», согласно которой ФИО1 в период с 13.07.1990 по 09.03.1999 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Департамент жилищной политики Администрации города Омска не оспаривал наличие у истца права на приватизацию жилого помещения в принципе, наличие у истца права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Руководствуясь статьями 194–199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на помещение - комнату по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь общая 17,6 кв.м., площадь жилая 17,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Глазкова

Заочное решение в окончательной форме принято 01 декабря 2020 года.

Судья Т.Г. Глазкова