Решение № 2-5814/2024 2-5814/2024~М-5607/2024 М-5607/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-5814/2024

УИД: <номер>

ИФИО1

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

<дата>г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, 3-е лицо Управление ФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении их права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от 10.02.2021г., ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют регистрации по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены.

3-е лицо в судебном заседании отсутствовало, извещено.

Прокурор согласился с доводами иска и полагал возможным его удовлетворение.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика в заочном производстве с вынесением заочного решения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 10.02.2021г. с ФИО4

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН 19.02.2021г.

Из выписки из домовой книги по указанной <адрес> следует, что ответчики, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с 03.05.2018г. и сохраняют регистрацию по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживают.

Из сведений МВД следует, что ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>. 1 <адрес>

Суд, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, приходит к выводу о наличии у истца права в силу закона требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым помещением следует прекратить, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 снилс <номер> к ФИО4 паспорт <номер>, ФИО2 паспорт <номер>, 3-е лицо Управление ФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить полностью.

Прекратить для ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 20.08.2024г.