Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-790/2018;)~М-759/2018 2-790/2018 М-759/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело № 2-31\2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 января 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре: Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 пояснила суду, что в марте 1999 года купила у К.Л.А. дом, расположенным по адресу <адрес>, состоящим из 2-х. комнат, полезной площадью 30 кв.м., из них жилой площадью 20 кв.м., открыто владеет и пользуется данным жилым домом, делает там ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Данный жилой дом принадлежал на праве собственности К.Л.А. на основании договора купли- продажи от 20 июля 1988 года. Данный договор в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени зарегистрирован в исполнительном комитете - Веселовском сельском совете народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №. К.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди является ее дочь ФИО2

В связи с болезнью К.Л.А. на момент покупки дома, сделку своевременно не оформили.

ФИО1 просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истца ФИО1 находит законными и обоснованными.

Третье лицо – представитель МКУ «Веселовского муниципального образования» в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.д. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи1234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти: лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из договора купли-продажи от 12 июля 1988 года следует, что К.Л.А. купила у Б.Е.И. жилой дом по адресу <адрес>, данный договор составлен и подписан сторонами и зарегистрирован исполнительным комитетом Веселовского сельского Совета народных депутатов 12 июля 1988 г., реестровый №.

Постановлением № от 10.03.1993 года «О передаче земельных участков в частную собственность» главы администрации Веселовского с\совета следует, что гр. К.Л.А. передан в собственность земельный участок по адресу <адрес>, мерою 0,23 га.

Согласно справки о смерти № гр. К.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдел по Чунскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17 декабря 2013 года жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, год постройки 1960, имеет общую площадь 33,2 кв. м.

Согласно распоряжения №-ОД от 17 мая 2018 года главы администрации Веселовского муниципального образования земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.12.2018 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, мерою 2300 кв. м состоит на кадастровом учете за номером №, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.12.2018 г. и кадастрового паспорта от 04 февраля 2014 г. жилое помещение, 1960 г. постройки, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 33,2 кв. м, состоит на кадастровом учете за номером 38:21:040305:352, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют.

Согласно Уведомления ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 18.01.2019 г. № объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> – сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Свидетели П.Л.И., Ю.У.А. суду пояснили, что в жилом доме по адресу <адрес> 1999 года проживает ФИО1 со членами своей семьи. Ранее в этом доме проживала К.Л.А., которая умерла в 2010 году. Еще при жизни К.Л.А. продала дом ФИО1, т.к. была в преклонном возрасте, болела, проживать самостоятельно не могла, продала дом и переехала жить к своей дочери ФИО2 ФИО1 открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, производит ремонт дома, ухаживает за огородом.

Судом установлено, что ФИО1 юридически не являющаяся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, несет бремя содержания данного имущества, приобрела его у собственника К.Л.А., которая в настоящее время умерла и наследники умершей право собственности на данное спорное имущество не заявляли.

Лиц, оспаривающих право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу по адресу <адрес> - не имеется.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. Паренда, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.