Решение № 2-1251/2019 2-1251/2019~М-863/2019 М-863/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1251/2019

Дело № 2-1251/2019

18RS0023-01-2019-001206-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.,

при секретаре Дудиной Н.В.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, свои требования мотивирует следующим. В 2005 году он выстроил индивидуальный гараж, расположенный в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» по адресу УР, <...> строение 62а/10 «б». Земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен ему для строительства индивидуального гаража боксового типа на основании, постановления Администрации г. Сарапула №2829 от 01 ноября 2004 года, категория земель, к которой относится земельный участок - «земли поселений». В соответствии с требованиями постановления Администрации г. Сарапула №2829, он заключил долгосрочный договор аренды земельного участка от 03 декабря 2004 года на период с 03апреля 2004 года по 03 ноября 2006 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы 26 февраля 2005 года. Им было получено разрешение на строительство гаража боксового типа №105 от 15 ноября 2004 года разрешенной площадью 27, 5 кв.м. по адресу <...> после постановки на кадастровый учет объекту присвоен адрес УР, <...> строение 62а/10 «б»). В настоящее время в соответствии с требованиями градостроительного законодательства получения разрешения на строительство индивидуального гаража не требуется. Согласно землеустроительному делу земельного участка с кадастровым номером 18:30:000162:0010, выполненному ГУП «Удмурттехинвентаризация» в 2004 году, границы земельного участка были установлены и согласованы (Акт установления и согласования границ от 29.09.2004 г, утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам г. Сарапула ФИО2 26.11.2004 г.), составлен план участка в масштабе 1:100, определена фактическая площадь земельного участка, которая составила 27,5 кв.м., определены границы земельного участка на местности. Гараж выстроен в соответствии с параметрами, которые были установлены в разрешении на строительство. Площадь гаража по наружным параметрам составляет 27,4 кв.м., высота - 2,9 м, гараж прямоугольной формы с размерами - ширина 4,45 и 4,5 м, длинна - 5,15 и 6,5 м., боковые стены являются общими с соседними гаражами, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «С-Строй» по результатам обследования гаража в 2019 году. Согласно Акту санитарно-гигиенической оценки от 24 апреля 2019 года №65/2, строительно-планировочные решения имеются, территория благоустроена, подъездные пути и внутриплощадочное освещение имеются, санитарно-техническое состояние удовлетворительное, гараж соответствует требованиям СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом, строительство гаража выполнено с соблюдением строительных градостроительных и санитарных норм. Гараж, расположенный в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» по адресу УР, <...> строение 62а/10 «б», поставлен на кадастровый учет 28 марта 2019 года, присвоен кадастровый №18:30:000162:469. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу УР, <...> строение 62а/10 «б»; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу УР, <...> строение 62а/10 «б»; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, расположенные по адресу УР, <...> строение 62а/10 «б».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, пояснил, что членские взносы им уплачены в полном объеме, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж, расположенный в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» по адресу: УР, <...> строение 62 «а»/10 «б».

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на строение.

Представитель третьего лица гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Ленинский», представитель Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Постановлением Главы Самоуправления г. Сарапула УР от 07.12.1995 года № 1904 организован гаражно-строительный кооператив, присвоено наименование «Ленинский», утвержден представленный Управлением архитектуры и градостроительства список членов гаражно-строительного кооператива «Ленинский».

Из Устава потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский», утверждённого решением собрания членов потребительского кооператива «Ленинский» от 27.10.1995 года, усматривается, что кооператив создан в квартале 166 по ул. Пролетарской. Кооператив создаётся на правах некоммерческой организации, в форме потребительского кооператива (п. 1.2). Основной задачей кооператива является создание необходимых условий для строительства и последующей эксплуатации индивидуальных гаражей на участке земли, выделенной под строительство (п. 1.3). Граждане, вступившие в кооператив, считаются членами со дня регистрации кооператива, а в последующем – с момента принятия их в кооператив на собрании кооператива (п. 2.1). Земельные участки для строительства гаражей предоставляется и переоформляются решением Администрации г. Сарапула (п. 8). На основании решения общего собрания, утвердившего списки членов кооператива, последним выделяются земельные участки в собственность или пожизненное наследуемое владение в соответствии с действующим законодательством (п. 9).

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула УР от 19.02.2003 года № 448 определены границы территории массива нежилых строений (гаражи), расположенного в квартале № 219, согласно прилагаемому плану; массиву нежилых строений (гаражи) потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» присвоен № 62 «а» по ул. 1-я Дачная.

Свидетельством о государственной регистрации № 1127 подтверждается, что потребительский кооператив по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» зарегистрирован 12.03.1996 года, юридический адрес: ул. 1-я Дачная, квартал 219.

Свидетельством 18 № 0743359 подтверждается, что потребительский кооператив по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский», постановлен на учет в Межрайонной инспекции МНС России № 5 по УР 23.08.2000 года.

Из справки, выданной председателем потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский», следует, что ФИО1 является членом кооператива, собственником гаража № 10 «б», задолженности по паевым взносам не имеет.

Из списка членов потребительского кооператива по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» усматривается, что ФИО1 указан в качестве члена кооператива, номер гаража – 10 «б».

15 ноября 2004 года ФИО1 выдано разрешение на строительство № 105 гаража боксового типа площадью 27,5 кв.м. на земельном участке в квартале 219 по ул. 1-я Дачная.

Согласно карточке учета строений и сооружений, составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», по адресу: УР, <...> строение 62 «а»/10 «б», расположен гараж площадью 27,5 кв.м., инвентарный номер Г-2253.

Из технического заключения, выполненного ООО «С-строй», следует, что гараж №10 «б», расположенный в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» по адресу: УР, <...> строение 62 «а»/10 «б» с кадастровым номером 18:30:000162:469 дефектов наружных и внутренних конструкций не имеет, строение соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно акту санитарно-гигиенической оценки №65/2 от 24 апреля 2019 года, выданному Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР в г.Сарапуле» гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Актом установления и согласования границ земельного участка под индивидуальным гаражом по ул. 1-ая Дачная в кв. 2019 от 29 сентября 2004 года подтверждается, что границы земельного участка, на котором возведено строение, согласованы.

Признание права собственности на гараж и земельный участок необходимо истцу для регистрации права собственности в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Судом установлено, подтверждается представленными истцом письменными доказательствами, что земельный участок, на котором истец выстроил гараж, предоставлялся в установленном порядке для строительства кооперативных гаражей и был передан представителем собственника гаражному кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Ленинский».

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, при отсутствии обоснованных возражений со стороны ответчика, исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Ленинский» по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд.

Судья Арефьева Ю.С.