Решение № 2-4015/2024 2-4015/2024~М-3259/2024 М-3259/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-4015/2024

УИД 31RS0016-01-2024-005382-15

Дело № 2-4015/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 13 августа 2024 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием истца ФИО1

в отсутствие ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Русь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10.08.2017 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в квартире по адресу: <адрес>.

Оплата за коммунальные услуги указанной квартиры осуществляет истица после расторжения брака с ФИО2 (август 2018), ответчик уклоняется от уплаты.

Дело инициировано иском ФИО3, которая ссылается на то, что ответчик ФИО2 не осуществляет оплату коммунальных услуг, просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в собственности, а именно по 1/2 доле в праве. ООО «Русь» заключить отдельные соглашения по плате жилого помещения, с выдачей каждому отельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 просит исковые требования удовлетворить. С момента прекращения фактически брачных отношений (август 2018) ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи соразмерно своей доле, а ООО «Русь» заключить соглашение по плате жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Ответчик ФИО2 и ООО «УК Русь» в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания, ходатайств и заявлений не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10.08.2017 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно выписки из ЕГРН в спорной квартире общая долевая собственность – ФИО1 (1/2 доля) (л.д. 34-36).

Согласно единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ФИО1.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает за свое имущество, все приходится оплачивать истице. Все долги хоть и взыскивают в солидарном порядке, однако приходится оплачивать все истице. Более, не желая оплачивать за имущество, которое ей не принадлежит, просит определить оплату за комуслуги пропорционально долей собственности каждому.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за <адрес> в настоящее время осуществляется истцом, подтверждается платежными документами.

Истица обращалась в досудебном порядке к ответчику о возможности заключения соглашения о разделе счетов на оплату ЖКХ (л.д. 18), однако ответных действий от ФИО2 не поступило, а ООО «Русь» дали разъяснения, что ввиду невозможности согласия между сособственниками, такой вопрос может решать только суд (л.д. 19).

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «Русь», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ФИО1 об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 долю; обязать ООО «Русь» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 на 1/2 доли.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Русь» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 доли.

Обязать ООО «Русь» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда составлен 14.08.2024 г.