Решение № 2-587/2019 2-587/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-587/2019

Копия

Дело № 2-587/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Комната является муниципальной собственностью, дд.мм.гггг ФИО2 обратился с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, однако ему было отказано со ссылкой на непредоставление истцом ордера на жилое помещение и решения о предоставлении жилого фонда социального использования. С момента вселения и в настоящее время истец пользуются указанной комнатой, производит оплату за наем этого жилого помещения и коммунальные услуги, то есть, фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, другого жилого помещения в собственности и пользовании нет. Просит признать за ним право пользования комнатой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** площадью *** кв.м, расположенную в доме № *** корп. *** по <адрес>. Ранее данный дом использовался в качестве ведомственного общежития <данные изъяты>», являвшимся прежде государственным предприятием. В соответствии с распоряжением Администрации г. Великие Луки от дд.мм.гггг № *** общежитие принято в муниципальную собственность.

ФИО2, дд.мм.гггг рождения, зарегистрирован и проживает в данной комнате с дд.мм.гггг.

На спорной жилой площади был также зарегистрирован ФИО1, дд.мм.гггг рождения, который снят с регистрационного учета по данному адресу в комнате № *** дд.мм.гггг в связи с тем, что был осужден приговором Великолукского городского суда Псковской области дд.мм.гггг. Изложенное подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от дд.мм.гггг, а также копией карточки регистрации формы № ***, представленной в ответ на запрос суда МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки». Также из представленной копии карточки регистрации следует, что дд.мм.гггг ФИО1 после освобождения из мест лишения свободы был вновь зарегистрирован жилом помещении, но уже в комнате № *** и снят с регистрационного учета дд.мм.гггг, таким образом, его право на обеспечение жилищем не нарушено. В настоящее время согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОВМ ОМВД России по г. Великие Луки ФИО1 зарегистрированным не значится.

ФИО2 в выписке из лицевого счета от дд.мм.гггг указан как наниматель жилого помещения. Также с момента вселения и по настоящее время истец пользуется указанной комнатой, производит оплату за наем этого жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение. Из его пояснений следует, что кроме него в данной комнате никто не проживал, ключи от комнаты всегда находятся у него.

Установлено, что более двадцати четырех лет истец открыто пользуется жилым помещением, оплачивает счета, в которых одним из пунктов оплаты указан наем жилого помещения, содержит помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцом и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истца указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос о его выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истец фактически использует его на условиях социального найма и не может быть ограничен в праве на заключение с ним договора социального найма.

Документы, на основании которых истец был вселен и зарегистрирован в комнате, не сохранились, однако отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения его прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16 июня 2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

Из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцом право пользования на условиях социального найма комнатой № *** дома ***, корпус *** по <адрес>, обязать МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 А-Н.Г. право пользования на условиях договора социального найма комнатой № *** в доме ***, корпус *** по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 А-Н.Г. договор социального найма на комнату площадью *** квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко