Решение № 2-8938/2025 2-8938/2025~М-6557/2025 М-6557/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-8938/2025

Дело ...

УИД 16RS0...-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней, указывая, что на основании договора аренды земельного участка от ... ...-АЗ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., в 45 комплексе в районе здания 4 (45-05) по ... и жилого ... (45-01) по просп. Сююмбике, сроком на 11 месяцев, до .... Однако свои обязательства по внесению арендных платежей по данному договору аренды надлежащим образом не исполняет. У ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 839997 рублей 00 копеек, пени за период с ... по ... в размере 445858 рублей 00 копеек. В адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика – в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела усматривается, что между Исполнительным комитетом муниципального образования ... и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка ... ...-АЗ, согласно которому истец передал на условиях аренды стороне договора земельный участок с кадастровым номером 16:52:05 03 04:32, расположенный по адресу: ..., в 45 комплексе в районе здания 4 (45-05) по ... и жилого ... (45-01) по просп. Сююмбике, площадью 150 кв.м., для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (торговый павильон), сроком на 11 месяцев, до ... (л.д.16-20).

В соответствии с пунктом 3.4 договора величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 94278 рублей.

Договором предусмотрена ответственность в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, в виде неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с ... по ... в размере 839997 рублей 00 копеек, по которым начислены пени за период с ... по ... в размере 445858 рублей 00 копеек.

... истец в адрес ответчика направил претензию о необходимости погасить задолженность по арендным платежам (л.д.7), которая оставлена без удовлетворения.

Принимая во внимание нарушение ответчиком условий договора аренды, отсутствие доказательств оплаты установленной договором аренды платы, суд, соглашаясь с расчетом истца, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком условия соглашения в части своевременной оплаты арендных платежей надлежащим образом не исполнены, суд полагает, требования истца о взыскании с него неустойки также правомерными.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит также взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 42859 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2 о расторжении договора, взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... ...-АЗ заключенный между Исполнительным комитетом муниципального образования ... и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... (ИНН ...) задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 839997 рублей 00 копеек, пени за период с ... по ... в размере 42859 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) государственную пошлину в размере 42859 рублей 00 копеек в бюджет муниципального образования ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.