Решение № 2-1523/2017 2-1523/2017~М-562/2017 М-562/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1523/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1523/17 по исковому заявлению ФИО1 А.ича к Управлению земельных отношений, Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства по адресу: <адрес>, имеющий координаты характерных точек границ, отраженных в межевом плане.

В обоснование исковых требований указал, что является членом данного садоводческого товарищества, где на основании решения общего собрания от <дата>г. ему был выделен вышеуказанный земельный участок. Испрашиваемый земельный участок находится в составе территории СНТ «<...>». Земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, используется им с момента его предоставления в тех же границах. Указывает, что ответчиком в предоставлении земельного участка в собственность ему отказано в связи с тем, что участок не стоит на государственном кадастровом учете.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности (л.д. 19) в судебном заседании уточненные исковые требования и их основания поддержала.

Ответчик: Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской представило письменное мнение, в котором просила отказать в удовлетворении иска, мотивируя тем, что спорный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете (л.д. 30).

Ответчик: Администрация Раменского муниципального района Московской области извещена, представила письменные возражения на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СНТ «<...>» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.48), представило письменное мнение, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражало (л.д. 29).

Суд, проверив и изучив материалы, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При исследовании материалов дела установлено постановлением Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. утверждены границы земельного участка общей площадью 19.98га лес (погибшие лесонасаждения) из земель <адрес> отведенного в натуре Финансово-хозяйственному управлению Секретариата Верховного Совета РФ (л.д. 7).

Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> утверждена планировка и застройка территории коллективного сада «<адрес> (л.д. 10).

Судом установлено, что истец является членом СНТ «<...>» (л.д.13), где на основании решения общего собрания от <дата>г. ему был выделен вышеуказанный земельный участок (л.д.12).

Из представленного генерального плана СНТ «<...>» усматривается, что спорный земельный участок находятся в составе территории СНТ «<...>» (л.д. 16-17).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, истец пользуется земельным участком с момента предоставления в тех же границах.

Судом установлено, что споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ, истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

В соответствии с представленными межевым планом спорного земельного участка, его площадь составляет 600 кв.м., подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ «<...>» споров по границам нет.

Оценивая в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу, что СНТ «<...>» было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от <дата>, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, в связи с чем спорный земельный участок правомерно был предоставлен истцу как члену указанного садоводческого товарищества. Доводы ответчика о том, что земельный участок не сформирован и не стоит на государственной кадастровом учете суд отклоняет, так как они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и не соответствуют установленным судом обстоятельствам дела.

Ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание судом соответствующего права. Иск о признании права может быть предъявлен лицом, имеющим доказательства своего права на определенное имущество или его часть, к лицу, которое нарушает или может нарушить это право. Ответчиком должно выступать лицо, как заявляющее о своих правах на спорное имущество или его часть, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом права на имущество.

Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Решение суда по такому иску подтверждает право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 А.ича, удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем право собственности на земельный участок <номер> площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, используемый для садоводства, и имеющий следующие координаты характерных точек границ:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Л.В. Щербаков