Решение № 2-1958/2017 2-1958/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1958/2017

Дело №2-1958/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Таганрога, третье лицо – ГСК-57, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.Таганрога с требованиями о признании права собственности на гараж, третье лицо – ГСК № 57, ссылаясь на то, что он является членом ГСК-57, паевые взносы внесены полностью. На территории ГСК-57 по адресу: <адрес> за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №, пригодный к эксплуатации, находящийся в хорошем состоянии. 27.11.2012 года между КУИ г.Таганрога и «ГСК-57 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 10.10.2012 года по 09.10.2037 года для размещения боксовых гаражей для хранения индивидуального автотранспорта. Обратившись в Администрацию г.Таганрога с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного гаража, получил отказ в связи с тем, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию или узаконивать самовольно возведенные строения, в том числе вводить такие объекты в эксплуатацию. Ссылаясь на ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ и ст.24 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Таганрога - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГСК-57 - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации г.Таганрога № 5672 от 04.12.2003 года, ГСК-57 разрешено строительство боксовых гаражей и автомастерской на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г.Таганрога № 3738 от 10.10.2012 года, 27 ноября 2012 года между Комитетом по управлению имуществом г.Таганрога и ГСК-57 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения боксовых гаражей для хранения индивидуального автотранспорта общей площадью 7961 кв.м. на срок с 10.10.2012 года по 09.10.2037 года (л.д.14-17, л.д.19-21).

В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК-57 ФИО4, ФИО1 является членом ГСК-57 и ему принадлежит на праве собственности гараж №, паевые взносы внесены полностью (л.д.8-13, л.д.18).

Согласно справке МУП «БТИ», общая площадь гаража № по адресу: <адрес>, составляет 32,40 кв.м. (л.д.7).

Согласно заключению специалиста ФИО5 № 47 от 17.04.2017 г., гараж литер «№» площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выполнен с соблюдением строительных норм и правил, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаража имеет функциональную пожарную безопасность класса, соответствующему действующим нормам, все конструктивные элементы гаража выполнены в соответствии с нормативными требованиями и им соответствуют. Гараж литер «№» угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет, не создает угрозу обрушения, не влияет на целостность рядом расположенным строений.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности за ФИО1 на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Таганрога, третье лицо – ГСК-57, о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года.