Решение № 2-4590/2019 2-4590/2019~М-3611/2019 М-3611/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-4590/2019

Дело № 2-4590/2019


Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО7 – адвоката Тукаевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено жилое помещение по адресу: РБ., <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества. На момент оформления договора в жилом помещении на регистрационном учете состояла ответчик ФИО7 с несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО3, ФИО1, которые фактически не проживали в данном помещении. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, ответчики членами семьи истца не являются. Отсутствие ответчиков в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Направленные ответчикам судебные извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчиков возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО7 на основании ст.50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя ответчика адвоката Тукаевой С.Д., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что мнение ответчика ей неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку, Управления по опеке и попечительству администрации городского округа г.Стерлитамак РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов №, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО5 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), в деле представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2019г., подтверждающая правообладание вышеуказанным домом.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ» отделение № «Южное», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО1Актом от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей не имеют.Судом установлено, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО1 в спорном жилым помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, судом не установлено. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется. Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. По смыслу ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.

.