Решение № 2-4963/2024 2-4963/2024~М-4378/2024 М-4378/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-4963/2024

Дело №2-4963/2024

УИД 12RS0003-02-2024-004774-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 9 декабря 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веденкине Е.В.,

с участием

старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Сушковой Г.А.,

представителя истца по первоначальному иску(ответчика по встречному иску) – адвоката Садиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнегоФИО3, к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании приобретшими право бессрочного пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнегоФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий также в интересах несовершеннолетнегоФИО3, обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и просит признать себя и своего несовершеннолетнего сына приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец и егонесовершеннолетний сын проживают в указанной квартире с 1994 года. Данная квартира была предоставлена отцу истца для проживания работодателем в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. В 2001 году жилое помещение было передано в муниципальную собственность. До 2001 года в квартире также проживали родители истца и его сестра. Затем мать и сестра выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства. В <дата> году умер отец истца. Таким образом, более 20 лет истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги. В 2024 году он обратился в Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» с целью приватизировать квартиру. Однако ему было сообщено о необходимости освободить жилое помещение со ссылкой на отсутствие у него права пользования квартирой.Другого жилья у истца и его сынав собственности и по договору социального найма не имеется.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась с встречным иском, в котором просит признать ФИО1 и несовершеннолетнегоФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения с возложением обязанности передать квартиру администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» с передачей ключей, снять ответчиков по встречному иску с регистрационного учёта по указанному адресу.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение в 1994 году было предоставлено в аренду МВД по Республике Марий Эл собственником ОАО «Мариэнерго», а затем Министерством, как работодателем было предоставлено для временного проживания отцу истца ФИО2 При этом между работодателем и работником заключено соглашение, по условиям которого спорное жилое помещение должно быть освобождено в течение 3 дней со дня заселения в предоставленное жилого помещения. В 2001 года ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако спорная квартира жильцами не сдана. Предоставленное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано на праве собственности за ФИО3 (мать истца по первоначальному иску), она зарегистрирована и проживает в данной квартире. ФИО1 и члены его семьи на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, спорное жилое помещение предоставлялось отцу истца на основании договора аренды, ордер на него не выдавался, в связи с чем право пользования квартирой по адресу: <адрес> у ФИО1 и его несовершеннолетнего сына Гермогенова Н..А. на условиях социального найма не возникло.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Садикова О.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, с встречным иском не согласилась, полагала необходимым отказать в его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН только 15 октября 2024 года, следовательно, на момент предъявления встречного искового заявления муниципальное образование собственником недвижимого имущества не являлось и не могло пользоваться правом, предоставленным статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действия муниципального образования, которое более 20 лет не предъявляло Гермогенову АА.В. требований об освобождении квартиры, взимало плату за коммунальные услуги, в том числе, за социальный наем жилого помещения, свидетельствуют о признании за истцом по первоначальному иску права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Муниципальное образование длительное время не защищало своё право, которое оно во встречном иске считает нарушенным.После поступления жилого помещения в собственность муниципального образования ФИО1 обращался по вопросу приватизации квартиры, однако ему пояснили, что должно пройти 15 лет. По прошествии данного времени он снова обратился в администрацию городского округа «город Йошкар-Ола», однако ему сказали, что нужно ждать ещё до 2017 года. При обращении же в 2024 году он получил требование о выселении. Спорное жилое помещение было предоставлено как служебное отцу ФИО1, он проживал в квартире в период до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, и полагал, что после такой передачи, у него возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В 2024 году ООО УК «Семерочка» обращалось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с требованием к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о погашении задолженности по оплате за спорное жилое помещение, в ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ФИО1, истец отказался от иска. При этом муниципальное образование уплаченные денежные средства ФИО1 не возвратила. Ссылка стороны истца по встречному иску на соглашение-обязательство от 1996 года несостоятельна, поскольку данное соглашение утратило силу. Его условиями было предусмотрено предоставление иного жилого помещения работодателем, тогда такое жилое помещение предоставлено не было. Квартира по <адрес> была приобретена отцом ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве в период службы в УФСИН России по Республике Марий Эл. Приэто сам ФИО1 остался проживать в квартире по ул. Суворова, на ОАО «Мариэнерго», ни МВД по Республике Марий Эл, ни Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» к нему требований об освобождении жилого помещения не предъявляли. Пассивная защита истцом по встречному иску своих прав привела к истечению срока давности.

Представитель администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание после перерыва не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дел не просил. До перерыва представитель ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, поддержал встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном иске.

Представители третьих лиц МВД по Республике Марий Эл, Управления образования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещены, об отложении судебного разбирательства не просили.

Старший помощник прокурора г. Йошкар-Олы Сушккова Г.А. в заключении полагала, что с учётом обстоятельств предоставления семье Г-вых спорного жилого помещения, давности их проживания в квартире, внесения платы за жилое помещение, оснований для удовлетворения встречного искового заявления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не имеется.

Суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по своему усмотрению использовавших право на участие в судебном заедании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы учетного дела ФИО2, поступившего из МВД по Республике Марий Эл, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьёй 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (абзац второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР).

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).

Из материалов дела следует, что истец по первоначальному иску ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

20 июня 2024 года ФИО1 обратился в администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на состав семьи 2 человека (л.д. 112).

Постановлением от 12 июля 2024 года №778 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> по причине отсутствия правовых оснований, а также ФИО1 уведомлен о необходимости освободить жилое помещение в срок до 20 августа 2024 года и передать ключи от него.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО2 МВД по Республике Марий Эл.

Как следует из материалов дела, ФИО2 (отец истца по первоначальному иску) проходил службу в органах внутренних дел в период с 1982 по 1996 год, а также в органах уголовно-исполнительной системы в период с 1996 года по 2003 год.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой Управления исполнения наказаний по Республике Марий Эл от 2004 года, сведениями трудовой книжки ФИО2, материалами учётного дела, предоставленными по запросу суда МВД по Республике Марий Эл.

<дата> ФИО2 подан рапорт о постановке его с семьей из 4 человек (в том числе истец ФИО1) на учёт для получения жилья, поскольку семья проживает в неблагоустроенном доме.Аналогичный рапорт был подан <дата>.

Решением жилищно-бытовой комиссии МВД по Марийской АССРот 29 мая 1987 года установлено, что вопрос о постановке семьи ФИО2 на учёт своевременно решен не был, постановлено подать ходатайство об установлении даты подачи рапорта с 9 августа 1982 года.

Решением ЦЖБК МВД Республики Марий Эл от 21 сентября 1994 года семья ФИО2 принята на учёт первоочередников по МВД, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

30 марта 1994 года ФИО2 обратился с рапортом на имя Министра внутренних дел Республики Марий Эл, в котором просил разрешить его семье заселиться в благоустроенное общежитие по ул. Суворова, где раньше размещались специалисты, обслуживающие вертолет Ми-8Т (л.д. 115).

На данном рапорте имеется резолюция Министра: «товарищу ФИО6, товарищу ФИО7 для рассмотрения и подготовки предложений». Указанный документ представлен стороной ответчика по первоначальному иску. Также администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» в материалы дела представлена резолюция ФИО6, согласнокоторой принято решение разрешить заселиться в служебном помещении (общежитии) по ул<адрес> семье ФИО2

Согласно протоколу заседания ЦЖБК МВД Республики Марий Эл от 27 марта 1996 года №3, комиссией принято решение распределить квартиру №21 в 143-квартирном доме МВД в микрорайоне «Восточный» (поз. 17) начальнику Секретариата ФИО2 на 4 человек (номер в очереди 85) (л.д. 34-37).

9 апреля 1996 года между МВД Республики Марий Эл в лице председателя ЦЖБК ФИО8 и работника МВД ФИО2, включенного в список застройщиков с трудовым участием в строительстве жилья, заключено соглашение-обязательство, согласно которому МВД Республики Марий Эл распределяет для последующего предоставления квартиру №21 под строительство с трудовым участием в 143-квартином доме МВД в микрорайоне «Восточный», а работник (ФИО2) обязуется произвести работы, указанные в пункте 2 соглашения, и после окончания строительных работ в 3-х дневный рок со дня ввода в эксплуатацию жилого дома передать по нотариально удостоверенному договору мены освобождаемое приватизированное жилье по адресу: <адрес> МВД для перераспределения (л.д. 120).

Согласно пункту 4 соглашения жилое помещение собственниками приватизированного жилья, указанного в пункте 1 освобождается в течение 3-х дней со дня заселения предоставленного жилого помещения и передается МВД по акту приема-передачи в пригодном для проживания состоянии. Освобождаемые комнаты в общежитиях МВД сдаются работникам по акту приема-передачи в течение 5 дней после производства текущего ремонта и в пригодном для проживания состоянии.

Пунктом 5 соглашения его стороны установили, что при невозможности заключения договора мены распределенного под строительство с трудовым участием, соглашение-обязательство расторгается по инициативе МВД и работнику возмещается стоимостьсантехнического оборудования в пределах согласованной сметы без индексации следующим очередником, которому предоставлено жилое помещение.

На основании решения ЦЖБК МВД Республики Марий Эл от 21 ноября 2000 года, оформленного протоколом №9, решение, принятое протоколом от 27 марта 1996 года №3 отменено, квартиру №21 в 143-хквартирном доме МВД постановлено распределить в порядке очередности по спискам очередников МВД Республики Марий Эл, поскольку ФИО2 перешел на службу в подразделение УИН, которое отделилось от МВД в 1998 году (л.д. 43-44).

22 марта 2001 года ЦЖБК МВД Республики Марий Эл принято решение, оформленное протоколом №3, согласно которому квартира №21 в 143-х квартирном жилом доме МВД снята с распределения среди очередников, так как она реализована УИНу Министерства юстиции Республики Марий Эл на основании договора долевого участия от 1 сентября 2000 года №89 (л.д. 38).

Из материалов реестрового дела в отношении квартиры №<адрес> следует, что между ГУ «Отдел капитального строительства МВД Республики Марий Эл» и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома от 1 сентября 2000 года №89 (л.д 84).

1 марта 2001 года между ГУ «Отдел капитального строительства МВД Республики Марий Эл», Управлением исполнения наказаний Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Марий Эл и ФИО2 заключено соглашение о зачете взаимных требований, по которому УИН МЮ Российской Федерации по Республике Марий Эл снижает задолженность ГУ ОКС МВД Республики Марий Эл по соглашению от 27 февраля 2001 года №89за выполнение работ по строительству встроенно-простроенных помещений 162-квартирного жилого дома №70 по ул. Мира г. Йошкар-Олы, ГУ ОКС МВД Республики Марий Эл в свою очередь снижает задолженность ФИО2 по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 1 сентября 2000 года №89, а ФИО2 снижает задолженность УИН МЮ Российской Федерации по Республике Марий Эл по безвозмездной субсидии, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, выделенной ему согласно протоколу ЖБК УИН МЮ Российской Федерации по Республике Марий Эл от 28 февраля 2001 года №1 на сумму 149 000 руб. соответственно (л.д. 85).

5 марта 2001 года квартира 21 в доме <адрес> передана ФИО2 по акту передачи. 25 апреля 2001 года зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру.

В обоснование возражений на исковое заявление ФИО1 и доводов встречного искового заявления Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» приводятся доводы о том, что на основании соглашения-обязательства от 9 апреля 1996 года ФИО2 обязан был сдать квартиру по адресу: <адрес>, в течение 3 дней со дня получения квартиры по ул. Воинов-Интернационалистов.

Суд полагает ссылку стороны ответчика на условия указанного соглашения несостоятельной, поскольку в силу его положений ФИО2 принял обязательство по передаче квартиры по договору мены, заключаемому с МВД Республики Марий Эл.

Вместе с тем из материалов дела следует, что квартира передана по акту передачи на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома и соглашения о зачете взаимных требований, ввиду выделения ФИО2 субсидии УИН МЮ Российской Федерации по Республике Марий Эл.

Таким образом, заключение договора мены в данном случае было невозможно, что в силу пункта 5 соглашения-обязательства от 9 апреля 1996 года, является основанием для его расторжения.

Также ответчик по первоначальному иску указывает, что семья Г-вых занимала жилое помещение по адресу: <адрес> было передано МВД Республики Марий Эл на основании договора аренды АО «Мариэнерго».

В материалы дела администрацией городского округа «Города Йошкар-Ола» представлена копия договора найма жилого помещения (аренды) от 8 июня 1994 года. Как следует из содержания указанного документа, жилое помещение было передано АО «Мариэнерго» МВД Республики Марий Эл для размещения экипажа вертолета (л.д.114).

Разделом 5 договора предусмотрено, что срок его действия составляет период с 1 января 1994 года по 31 декабря 1994 года. В случае если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за один месяц до окончания срока его действия, договор пролонгируется на год.

Согласно справке от 15 января 1998 года, выданной начальником ЖКО, ФИО2 с супругой ФИО3, детьми ФИО1, ФИО9 проживают в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора найма помещения (аренды) от 8 июня 1994 года.

Из представленной в материалы дела копии письма АО «Мариэнерго» в адрес МВД Республики Марий Эл от 21 июня 2001 года следует, что в связи с расторжением договора аренда квартиры по адресу: <адрес> и невозможностью его продления на новый срок, общество просит погасить задолженность по аренде представителю ЖЭУ Йошкар-Олинской ТЭЦ АО «Мариэнерго».

Постановлением мэра г. Йошкар-Олы от 18 июля 2001 года №2277 в соответствии в том числе постановлением Правительства Республики Марий Эл от 19 июля 2000 года №276 «О передаче ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства в государственную и муниципальную собственность в Республике Марий Эл» принято решение о принятии в муниципальную собственность в срок до 1 октября 2001 года в том числе 108-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Пунктом 4 указанного постановления право на повторное заселение квартир оставлено за администрацией городского округа «город Йошкар-Ола».

На основании акта приема-передачи жилищного фонда ОАО «Мариэнерго» в муниципальную собственность города Йошкар-Олы от 11 октября 2001 года, Комитет по управлению имуществом города Йошкар-Олы принял многоквартирный жилой дом №<адрес> (л.д. 138).

Письмом от 18 февраля 2002 года, копия которого представлена в материалы дела, МВД Республики Марий Эл сообщило начальнику ЖРУ-5 МПЖХ администрации города Йошкар-Олы о том, что просит возложить обязанность погашения задолженности по аренде квартиры по адресу: <адрес>, на ответственного квартиросъёмщика с 24 июня 2001 года (л.д. 122).

Согласно карточкам регистрации, истец по первоначальному иску ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20 сентября 1996 года до 6 июля 2001 года, вновь зарегистрирован 4 июля 2003 года и до настоящего времени; <дата> также по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын истца – ФИО3 Из копии поквартирной карточки также видно, что ФИО2 (отец истца) был зарегистрирован в спорной квартире с <дата>, снят с учёта в связи со смертью <дата>

Таким образом, после 2001 года, то есть после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истец был зарегистрирован и проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги, в том числе социальный наем, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых также усматривается, что лицевые счета, в частности, по оплате услуг холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления и горячего водоснабжения оформлены на ФИО1, что с учётом положений пункта 4 постановления мэра г. Йошкар-Олы от 18 июля 2001 года №2277 свидетельствует о законном вселении ФИО1 в квартиру с согласия муниципального образования как собственника имущества. Требований об освобождении жилого помещения до 2024 года собственником не предъявлялось.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к убеждению в том, что ФИО2 с семьей вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на момент вселения семья Г-вых являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, истец по первоначальному иску ФИО1 вселен в качестве члена семьи нанимателя, после передачи квартиры в муниципальную собственность ни АО «Мариэнерго», ни МВД по Республике Марий Эл, ни Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» какие-либо требования об освобождении жилого помещения не предъявлялись. Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения на условиях договора социального найма. Отсутствие такого договора в письменной форме не свидетельствует об обратном.

Пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Ни в собственности, ни по договору социального найма иных жилых помещений ФИО1 и несовершеннолетнийФИО3 не имеют, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом, требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнегоФИО3, о признании ихприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» надлежит отказать, поскольку судом установлено, что ответчики по встречному иску приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> (СНИЛС <адрес>), ФИО3, <дата> года рождения (СНИЛС <адрес>), приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый номер <номер>) по договору социального найма жилого помещения; возложить на администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного искового заявления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении из данного жилого помещения, возложении обязанности передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2024 года.