Решение № 2-2772/2021 2-2772/2021~М-1711/2021 М-1711/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2772/2021

Мотивированное
решение изготовлено 17.06.2021 Дело №2-2772/21

25RS0001-01-2021-002482-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Шереметы Я.О.,

при ведении протокола помощником ФИО5,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопуховой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Современные коммунальные системы» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что они являются сособственниками <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположенной на последнем этаже. Дом их состоит на балансе Управления муниципальной собственностью и принадлежит администрации <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей компанией многоквартирного дома по <адрес> стала ООО «Современные коммунальные системы», которая приняв дом на баланс, произвела смену замков на техническом этаже, в связи с чем доступ на технический этаж закрыт, информация о нахождении ключей отсутствует. Решением Лениснкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 к ООО «УК <адрес>» на управляющую компанию возложена обязанность по выдаче комплектов ключей от входной решетки, от входа на технический этаж, от входа на кровлю (крышу). Вместе с тем, новая управляющая компания ООО «Современные коммунальные системы» отказывается выдать ключи от технического этажа.

В связи с чем, просят суд обязать ответчика предоставить ей дубликаты ключей от технического этажа: от входной решетки, от входа на технический этаж, от входа на кровлю (крышу); подготовить и установить табличку о месте нахождения ключей.

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в иске.

Соистец ФИО3, представитель ООО «Современные коммунальные системы» в судебном заседании не присутствовали. О датах слушания извещались судом надлежащим образом заблаговременно. При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие соистца ФИО3, ответчика, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, подтверждается приобщенным свидетельством о государственной регистрации права УФРС РФ по ПК 25-АБ 0190930 от ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками <адрес> в <адрес>, на праве общей совместной собственности являются истцы: ФИО2, ФИО3

Управление домом 43 по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Современные коммунальные системы».

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.3.3.5 Постановления государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

В силу ДД.ММ.ГГГГ. Постановления входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

В соответствии с п.4.6.3.1 данного Постановления двери с лестничных площадок на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью, иметь предел огнестойкости 0,6 часа и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире верхнего этажа и в организации по содержанию жилищного фонда, о чем должна быть соответствующая надпись на двери.

Согласно пояснениям истицы ключ о технического этажа находится в настоящее время только у сотрудников Управляющей компании; у ФИО2, как у собственника квартиры над которой расположен тех.этаж, а так же у других жильцов последнего этажа дома истцов, ключ отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истцов о выдаче им дубликата ключей от двери технического этажа: от входной решетки, от входа на технический этаж, от входа на кровлю (крышу); возложении обязанности подготовить и установить табличку о месте нахождения ключей, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 192-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ООО «Современные коммунальные системы» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ООО «Современные коммунальные системы» передать истцам: ФИО2, ФИО3, дубликаты ключей: от решетки при входе на технический этаж и входа на технический этаж дома по <адрес> в <адрес>, от выхода на кровлю дома по <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО «Современные коммунальные системы» подготовить и установить табличку с указанием места нахождения ключей от решетки при входе на технический этаж и входа на технический этаж дома по <адрес> в <адрес>, от выхода на кровлю дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.О. Шеремета