Решение № 2-2453/2025 2-2453/2025~М-1485/2025 М-1485/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-2453/2025

Дело №

№97


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12.,

с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении в отсутствие правовых оснований проживает ответчик. На основании изложенного, истец просил выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представители истца, а также третьего лица департамента образования Администрации <адрес> по доверенности ФИО6, ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по изложенным основаниям. Представили в материалы дела письменные пояснения в которых указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>. Ранее, в спорном жилом помещении проживал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии с договором безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передано жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Договор ФИО3 так и не был передан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности, таким образом, перехода права собственности не произошло, жилое помещение до настоящего времени является муниципальной собственностью <адрес>. В настоящее время в жилом помещении проживает в отсутствии правовые оснований ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> (далее - Департамент) в адрес ФИО2 направлено извещение об установлении факте проживания в жилом помещении ФИО2 без правовых оснований и предложение освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (письмо ДД.ММ.ГГГГ от №).От ФИО2 в Департамент поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о разрешении пользования жилым помещением. Департаментом был подготовлен ответ на обращение, в котором заявителю были разъяснены нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми у Департамента отсутствуют правовые основания для передачи в пользование ФИО2 жилого помещения и направлен в адрес ФИО2 (от ДД.ММ.ГГГГ № №). Дополнительно сообщила, что согласно сведениям из Реестра наследственных дел, находящимся в общем доступе в сети Интернет на сайте <данные изъяты> отрытые наследственные дела после смерти ФИО3 отсутствуют. В связи с чем ответчик занимает указанное жилое помещение незаконно. Ответчица после подачи искового заявления обращалась в департамент, с просьбой разрешить ей проживать в спорном помещении, но ей было отказано. Законные наследники имеют право вступить в наследство по данной квартире, но наследственное дело не открывалось.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО7 кызы о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании пояснили, что спорное жилое помещение было в собственности умершего сожителя ответчицы, брак у них не был зарегистрирован. Она проживет в спорной квартире без правоустанавливающих документов с 1998г. проживает в спорной квартире, вставили окна пластиковые, сделали ремонт, несла расходы на содержание данного помещения в полном объеме. Ей некуда выехать. у ответчика в собственности имеется жилое помещение, но оно не пригодно для проживания. В помещении нет отопления, нет печки. Возражают против выселения.

Старший помощник прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО8 полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещения является муниципальной собственностью, ответчик проживает в нем в отсутствие правовых оснований.

В соответствии со статьей 167 ГПК ПФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу частей 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ <адрес> на основании Решения Малого совета <адрес> Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с договором безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) ФИО3 передано жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В соответствии с пунктом 9 Договора ФИО3 Договор передан в двух экземплярах, в том числе один для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор ФИО3 так и не был передан в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности, таким образом, перехода права собственности не произошло, жилое помещение до настоящего времени является муниципальной собственностью <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с сайта нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось.

В настоящее время в жилом помещении проживает в отсутствии правовые оснований ФИО2- сожительница ФИО3

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Граждане, вселенные по основаниям, определенным законом, вселены законно, а вселение с нарушением установленного законом порядка является незаконным вселением.

Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> (далее - Департамент) в адрес ФИО2 направлено извещение об установлении факте проживания в жилом помещении ФИО2 без правовых оснований и предложением освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (письмо ДД.ММ.ГГГГ от №).

От ФИО2 в департамент поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о разрешении пользования жилым помещением. Департаментом был подготовлен ответ на обращение, в соответствии с которыми у департамента отсутствуют правовые основания для передачи в пользование ФИО2 жилого помещения и направлен в адрес ФИО2 (от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В силу ст. 49 ЖК РФ, ст.ст. 671, 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по такому договору.

По смыслу ст.ст. 209, 288 ГК РФ только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Какие-либо права на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют, свидетельствующих о наличии правовых оснований как самого заселения, так и на наличие у него права пользования жилым помещением, принадлежащим муниципальному образованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить об отсутствии у ФИО2 нуждаемости в спорном жилом помещении поскольку как следует из пояснений данные в процессе рассмотрения дела и следует из документов представленных по запросу суда ППК «Роскадастр» у ответчика имеется 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 53,4 кв.м.

Доводы стороны ответчика о том, что данное жилое помещение не пригодно для проживания и иные основания нуждаемости доказательствами не подтверждены в связи с чем подлежат отклонению.

Таким образом, поскольку законные основания для вселения ответчика в обозначенное жилое помещение отсутствовали, постольку ответчик не имеет законных прав на пользование данным жилым помещением и проживание в нем.

Учитывая изложенное, в том числе, тот факт, что право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик проживает в данном жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования данным жилым помещением, отсутствие у ответчика самостоятельного право пользования указанным жилым помещением, не обусловленного волей собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за подачу искового заявления, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес>, № - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в бюджет <адрес> госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>