Решение № 2-702/2017 2-702/2017~М-545/2017 М-545/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-702/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-702-17

именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием помощника прокурора Исхакова А.Г

представителя истца ФИО1- ФИО2

ответчика ФИО3, ФИО4

третьего лица ФИО5

при секретаре Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Г,Х к ФИО3 Г,Х ФИО4 Г,Х о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 Г,Х, ФИО4 Г,Х о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивировав тем, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок расположенный по <адрес> у ФИО5 После оформления договора купли- продажи выяснилось, что в вышеуказанном жилом доме проживают посторонние лица. На неоднократные требования об освобождении жилого помещения, ответчики отказываются мотивируя тем, что данное домовладение они приобрели также у ФИО5 при этом документы не дом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли- продажи единоличным собственником жилого дома по <адрес> является ФИО1 В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики. С момента совершения сделки, зарегистрированные лица до настоящего времени проживают в данном доме. Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домовладения по <адрес> Выселить ответчиков из указанного жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, и в суде показали, что ФИО4 купила дом у ФИО6 Г,Х по расписке. В ходе судебного заседания просили время для выселения.

Третье лицо ФИО5 решение суда оставляет на усмотрение суда, так как не знает о происходящем, его ДД.ММ.ГГГГ в Учалинском районе не было.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В силу ст. 12. ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 действующий от имени ФИО7 продал покупателю ФИО2 жилой дом, и земельный участок находящийся по <адрес>

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 действующий от имени ФИО7 передал ФИО2 жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

В соответствии ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал жилой дом и земельный участок ФИО1 по <адрес>

Таким образом собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> является ФИО1

Доводы ответчиков о том, что они приобрели указанный дом и земельный участок по расписке не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие документы о приобретении в собственность жилого дома и земельного участка по <адрес>

Кроме того, расписка на которую ссылаются ответчики не является надлежащей формой договора купли-продажи, так как в них отсутствуют существенные условия, предусмотренные ст. 432 ГК РФ, в силу чего она не может являться документом, подтверждающим право собственности истца, также судом установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной <***> по <адрес> никто не зарегистрирован.

В связи с вышеизложенным требования о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежат отказу в удовлетворении.

В силу ч 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает возможным дать срок на выселение ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Таким образом, исковые требования ФИО6 Г,Х к ФИО3 Г,Х, ФИО4 Г,Х о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 Г,Х, ФИО4 Г,Х утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по <адрес>

Выселить ФИО3 Г,Х, ФИО4 Г,Х из жилого дома по <адрес>

Срок выселения установить до ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в порядке апелляции в течение 30 дней.

Судья: Р.М.Гильманов