Решение № 2-1926/2017 2-326/2018 2-326/2018 (2-1926/2017;) ~ М-1692/2017 М-1692/2017 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1926/2017

Дело № 2-326/2018 30 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием представителя истца МО Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка за свой счет в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятого земельного участка площадью 888,85 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>., принадлежащего ответчику.

Просила взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 4420,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790,24 руб., а всего 5210,95 руб.

Мотивируя свои требования тем, что истцом с целью выявления и пресечения использования земельных участков без правоустанавливающих документов заключен муниципальный контракт с ООО «Скай-Тех Инвест» на геодезическую съемку и анализ территории <адрес> сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>. Кадастровым инженером ООО «Скай-Тех Инвест» в рамках исполнения муниципального контракта подготовлены заключение и схема фактического использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0215001:227 площадью 2500 кв.м., принадлежащего ответчику.

В результате выполненных измерений с использованием технических средств и работы по камеральной обработке геодезических измерений и данных, публичных георесурсов, установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком в координатах, указанных в схеме фактического использования, на 888,85 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. То есть, выявлен факт использования земель (888,85 кв.м.) государственная собственность, на которые не разграничена на протяжении срока, превышающего три года.

Ответчик использует спорный земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым, сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы. Настаивая также на взыскании в порядке п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения, проценты за пользование чужими средствами на основании ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предоставив суду расчет.

Представитель истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО5, требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Третье лицо администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> дело, в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Земельный кодекс РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1 ст. 15). Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25) и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 26). К основным принципам земельного законодательства, относится, в том числе, принцип платности использования земли (ст. 1).

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости, границы его установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок огорожен.

В результате проведенных измерений установлено, что ответчиком фактически используется земельный участок, превышающий площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 888,85 кв.м. государственная собственность на который не разграничена на протяжении срока, превышающего три года.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу положений п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Сам факт использования земельного участка в течение длительного времени в силу положений ст. 225, 234, 218 ГК РФ, а также позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не порождает возникновение какого-либо права на данный участок за лицом, использующим его без оформления каких-либо документов.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО2 использует земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, государственная собственность, на который не разграничена, в отсутствие заключенного с истцом договора аренды на площадь 888,85 кв.м. и не производит оплату за земельный участок.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206, ч. 3 ст. 258 ГПК РФ суд обязан установить срок, в течение которого настоящее решение суда, при условии вступления его законную силу, должно быть исполнено ответчиком.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание, что ответчиком не оспаривался факт самовольно занятого им земельного участка площадью 888,85 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

Суд, принимая во внимание исковые требования истца, а также разумность исполнения решения, затратность исполнения решения суда, а также сезонное время, полагает возможным установить срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей (400 руб.-материальные требования, 300 руб.- нематериальные).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес>, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес><адрес>.

освободить за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятый земельный участок площадью 888,85 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Каталог координат поворотных точек самовольно занятого земельного участка:

Контур N1

Контур N2

Контур N3

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока, предоставить Администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> право с соблюдением требований действующего законодательства осуществить действия по освобождению указанного земельного участка, с последующим взысканием с ФИО2 расходов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>

в пользу администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 4420,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790,24 руб., а всего 5210 (пять тысяч двести десять) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>

в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2018 года