Решение № 2-2938/2018 2-2938/2018~М-2379/2018 М-2379/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2938/2018

Дело № 2-2938/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 26 июня 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Кучерук Н.Ю.,

с участием представителя истца управления семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир, действующего на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о принуждении исполнения договора найма жилого помещения,

установил:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика исполнять обязанности нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 5 марта 2014 года №<...>; предоставлять специализированное жилое помещение для осмотра технического состояния не реже одного раза в квартал: своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что 05.03.2014 между ФИО2 и администрацией муниципального образования город Армавир был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №<...>, на основании которого ответчику во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности истца, по адресу: г. Армавир, <...>. В соответствии с договором ответчик обязан допускать в жилое помещение представителей Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения и своевременно вносить пату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей, не представляет квартиру для осмотра, кроме того, имеется задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца - управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир, действующий на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд с согласия представителя истца находит возможным, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Армавир 5 марта 2014 года между ФИО2 и администрацией муниципального образования город Армавир заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №<...>, согласно которому ФИО2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 декабря 2013 года <...>, состоящее из квартиры общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенной в доме по <...>, для временного проживания в нем.

В силу статьи 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 года N805-КЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы» органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края наделяются отдельными государственными полномочиями по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и осуществлению контроля за использованием детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленных им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

На территории муниципального образования город Армавир данные полномочия реализует управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир.

В соответствии со статьей 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 договора найма жилого помещения от 05.03.2014 №<...>, предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования город Армавир от 25 февраля 2014 года №<...> «О предоставлении гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения». Срок действия договора составляет с 5 марта 2014 года по 5 марта 2019 года.

Подпунктом 8 пункта 8 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Судом достоверно установлено, что ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей, в связи с чем, 27 февраля 2018 года ответчику было направленно письмо от 26 февраля 2018 года №<...> с требованием предоставить специализированное жилое помещение для осмотра 15 марта 2018 года. Согласно акту обследования жилищных условий лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющихся нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда от 15 марта 2018 года, квартира для осмотра ФИО2 предоставлена не была.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 Договора ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 ЖК РФ.

Однако, у нанимателя ФИО2 имеется задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Так, за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное в доме по <...>, имеется следующая задолженность: за наем жилого помещения в размере 10688,04 рублей (справка МКУ «Централизованная бухгалтерия администрации города Армавира» от 06.06.2018 №<...>); за поставку газа в размере 51746,47 рублей (сведения АФ ООО «Газпромтеплоэнерго Краснодар» от 16.03.2018 №<...>); за потребленную электроэнергию в размере 5661,87 рублей (сведения АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт» от 02.04.2018 №<...>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком исполняется договор найма жилого помещении для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 5 марта 2014 года №<...> не надлежащим образом, он несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не допускает в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, исковые требования управления семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд –

решил:

Исковое заявление управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о принуждении исполнения договора найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнять обязанности Нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 5 марта 2014 года №<...>, а именно, предоставлять специализированное жилое помещение для осмотра технического состояния не реже одного раза в квартал; своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение в окончательной форме составлено 30 июня 2018 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу 07.08.2018