Решение № 2-917/2018 2-917/2018 ~ М-711/2018 М-711/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-917/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации сельского поселения Коммунарский м.р.Красноярский Самарской области ФИО3,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2018 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что в 1996 году на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО5 по реестру за № истец стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом имеет кадастровый номер №, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Вышеуказанный жилой дом, передаваемый в 1996 году истцу в собственность на основании договора дарения, находился на земельном участке с декларированной площадью 1600 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом ранее учтенный за номером №, фактическая площадь его составляет 1587 кв.м.

Истец открыто, добросовестно, долговременно владеет и пользуется земельным участком, возделывает его с момента получения жилого дома в дар и считает данный земельный участок своей собственностью. Правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют, сведений о принадлежности земельного участка истцу в похозяйственных книгах не имеется. Таким образом, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного и с учетом уточнения просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок площадью 1587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не числится. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области ФИО3 в судебном заседании пояснил, что согласно инвентаризации земель за ФИО4 числится два земельных участка, один из которых около дома площадью 929 кв.м. В настоящее время он самовольно захватил часть земель общего пользования и просит признать за ним право собственности на 1600 кв.м. Также пояснил, что он не возражает в признании за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 929 кв.м.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области том № книга ДД.ММ.ГГГГ год на земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО4 числится земельный участок площадью 0,0929 га. С кадастровым номером №.

Согласно выписки из постановления администрации сельского поселения Коммунарский № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе Калиновка домовладению, принадлежащему на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Установлено, что у истца, а также в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный земельный участок. Из государственного фонда данных Управления Росреестра представлены результаты проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. на имя ФИО4 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> волости Красноярского района Самарской области.

Кроме того, в администрации сельского поселения Коммунарский отсутствуют сведения о принадлежности ФИО2 земельного участка, <адрес> в похозяйственных книгах, что подтверждается справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в распоряжение суда из архива администрации сельского поселения Коммунарский были предоставлены материалы инвентаризации на спорный земельный участок. В данных материалах истец указан в списках землепользователей на спорный участок, которому при инвентаризации был присвоен кадастровый №, площадь по документам 0,0929 га.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами инвентаризации за 2000 г. подтверждается факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью 929 кв.м. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., с кадастровым номером №, с категорий земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова