Решение № 2-204/2018 2-204/2018~М-55/2018 М-55/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-204/2018

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-204/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 16 марта 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 451369 рублей 11 коп., пени за период с 21 ноября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 141767 рублей 92 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 9131 рубль 37 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 54,40 кв.м. и жилой площадью 39,50 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик ФИО2 с 16 марта 2014 года по 31 октября 2017 года не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 451369 рублей 11 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 21 ноября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 141767 рублей 92 коп.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении иска без участия представителя истца, на вынесение заочного решения согласна. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе регистрации ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО2 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе (л.д. 24, 25, 26).

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 54,40 кв.м. и жилой площадью 39,50 кв.м. В указанном жилом помещении в качестве членов семи собственника также зарегистрированы по месту жительства супруга ответчика – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; отец ФИО11 б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; знакомый ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копиями договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги (л.д. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14-15).

Ответчик ФИО2 с 16 марта 2014 года по 31 октября 2017 года не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт». Задолженность ответчика ФИО2 перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и коммунальные услуги составила 451369 рублей 11 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Так, размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период с 16 марта 2014 года по 31 октября 2017 года составляет: 107423,82 (задолженность с16.03.2014.по31.12.2014.)+125326,97(задолженность с01.01.2015по 31.12.2015)+115278,63 (задолженность с 01.01.2016по31.12.2016.) +103339,70(задолженность с 01.01.2017 по 31.12.2017)= 451369,11.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 16-18).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений, утвержденного Управлением жилищно -коммунального хозяйства Администрации г. Норильска 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 21 ноября 2014 года по 31 декабря 2017 года составит 141767 рублей 92 коп. (л.д. 19-23). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт»» сумма задолженности за период с 16 марта 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 451369 рублей 11 коп., и пени за период с 21 ноября 2014 года по 31 декабря 2017 года в размере 141767 рублей 92 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет в размере 9131 рубль 37 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 451369 рублей 11 коп.; пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141767 рублей 92 коп.; в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины 9131 рубль 37 коп., а всего в размере 602268 (шестьсот две тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский