Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-215/2017

№ 2-215/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года с. Тасеево

Председательствующий судья Тасеевского районного суда Красноярского края Киселев С.В., при секретаре Михиенко Е.В., с участием:

заявителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО4 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, расположенным <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., мотивируя заявлением тем, что в указанной квартире заявитель проживает с семьей с 1991 года на протяжении всего времени и, в настоящее время у него возникла проблема с получением правоустанавливающих документов на квартиру. Имеется справка о том, что квартира принадлежит заявителю на праве собственности, за которую, согласно квитанции к приходному ордеру от 28.08.1991 года №82 уплачено 4100 рублей продавцу, - <данные изъяты>, которая в настоящее время не существует.

Определением Тасеевского районного суда от 05 июля 2017 года к участию в дело в качестве заинтересованного лица привлечена администрация Тасеевского района Красноярского края.

В судебном заседании заявитель ФИО4 заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованные лица, администрация Тасеевского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Росреестр), извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно почтового уведомления и расписки, в суд своего представителя не обеспечили, о причине не явки и отложении заседания суд не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников гражданского процесса.

Заслушав доводы участников гражданского процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из поданного заявителем ФИО4 заявления, он просит установить факт владения на праве собственности квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м. При этом заявитель ссылается на то, что на основании меющейсясправки он приобрел указанную квартиру на праве собственности у <данные изъяты> за 4100 рублей, о чем имеется квитанция к приходному ордеру от 28.08.1991 года №82. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована, в связи с чем он не может в установленном порядке получить правоустанавливающие документы на жилую квартиру.

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст.264 ГПК РФ к установлению фактов, имеющих юридическое значение относятся факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в связи с чем суд рассматривает дела, относящиеся к установлению факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании, из буквального содержания заявления ФИО4, представленных материалов в дело, пояснений данных в судебном заседании заявителем и свидетелями ФИО1, ФИО2 следует, что ФИО4 приобрел квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м. у <данные изъяты> за 4100 рублей, с приложением в дело справки и квитанция к приходному ордеру от 28.08.1991 года №82, договора купли продажи квартиры от 28.08.1991 года, совершенная в простой письменной форме между заявителем и <данные изъяты>, в котором отсутствует подпись руководителя <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована.

Согласно Выписок из реестра муниципального жилищного фонда администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района от 21.06.2017 года №305/ВО и администрации Тасеевского района от 22.06.2017 года №1419 объект недвижимого имущества <адрес>1 в собственности указанных учреждений не числится.

Согласно Уведомления Росреестра от 20.07.2016 года, сведения об объекте недвижимости, расположенном <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно уведомления Росреестра от 30.08.2017 года, регистрация права собственности на квартиру, расположенную <адрес>, приостановлена до 30.11.2017 года, так как договор не подписан лицом со стороны продавца, имущество не поставлено на кадастровый учет, отсутствует кадастровый номер.

В отсутствие спора о праве на объект недвижимости, ФИО4 не может зарегистрировать в регистрационной службе право собственности на свою квартиру в связи с чем обратился в судебный орган.

Вместе с тем, согласно показаниям свидетеля ФИО1, заявителем ФИО4 квартира по адресу <адрес> приобреталась у <данные изъяты>, которая ее строила и в последствие продала ФИО4 в 1991 году, в которой он проживает по настоящее время. Свидетель ФИО2 пояснил, что квартира действительно предоставлялась ФИО3 <данные изъяты> в 1991 году.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются исследованными материалами дела.

Оценивая представленные доказательства в своей совокупности, как письменные, так и показания свидетелей, судом установлено, что заявителю ФИО4 действительно на возмездной основе была предоставлена квартира, расположенная <адрес> на праве собственности организацией <данные изъяты>. Представленный в дело договор купли продажи квартиры от 28.08.1991 года, в котором не проставлена подпись продавца, не свидетельствует об отсутствии перехода права собственности к покупателю ФИО4, поскольку подтверждается иными материалами дела, в частности справкой руководства <данные изъяты> о продаже указанной квартиры ФИО4 от 28.08.1991 года №24, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28.08.1991 №82, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Учитывая приведенные обстоятельства и подтверждающие их представленные доказательства, подтверждающие факт владения заявителем на праве собственности заявленной квартирой, суд находит законным и обоснованным поданное ФИО4 заявление удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО4 об установлении факта владения на праве собственности жилым помещением, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО4 квартирой <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Тасеевский районный суд.

Судья С.В. Киселев