Апелляционное определение № 33-4061/2025 от 22 декабря 2025 г.

Судья Ненашева О.С. Дело № 33-4061/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.,

судей Залевской Е.А., Ячменёвой А.Б.

при секретаре Краус Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-3077/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к ФИО1 о взыскании суммы долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, водоотведения,

по апелляционной жалобе истца общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» на решение Советского районного суда г. Томска от 22 августа 2025 года.

Заслушав доклад судьи Залевской Е.А., объяснения представителя истца ООО «Томскводоканал» ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.08.2025, представителя ответчика ФИО1к. ФИО3, действующей на основании ордера № 1074 от 20.12.2025, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее - ООО «Томскводоканал») обратилось с иском к ФИО1к, просило суд:

- взыскать сумму основного долга за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 113971,10 руб.,

- взыскать сумму долга за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 76900,54 руб.,

- взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6726,15 руб., по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 руб.

В обоснование требований, в письменных заявлениях в лице представителя ФИО4, указывало, что 15.10.2024 в результате обследования водопроводных сетей сотрудниками ООО «Томскводоканал» был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: /__/, принадлежащего на праве собственности ФИО1к., о чем составлен соответствующий акт. В момент обследования водоснабжение объекта осуществлялось в полном объеме в отсутствие заключенного с ООО «Томскводоканал» договора.

ООО «Томскводоканал» в соответствии с пунктом 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, произвел ответчику доначисление размера платы за услуги водоснабжения в период с 18.07.2024 по 15.10.2024 на сумму 113971,10 руб. и платы за услуги водоотведения за тот же период на сумму 76900,54 руб. в связи с самовольным подключением к централизованной системе водоснабжения.

Ответчик ФИО1 к. иск не признала, в письменных возражениях на иск, пояснениях суду в лице представителя ФИО5, указывала, что у неё имеется договор на водоснабжение, заключенный с ООО «Томскводоканал». Вместе с тем, водоснабжением по указанному адресу она не пользуется, подключение к централизованной системе водоснабжения расположенного по указанному адресу объекта отсутствует, вода в доме отсутствует, что подтверждается предоставленным в суд экспертным заключением.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Решением Советского районного суда г. Томска от 22 августа 2025 года в удовлетворении исковых требований ООО «Томскводоканал» отказано, постановлено взыскать с ООО «Томскводоканал» в пользу ФИО1, расходы по оплате заключения специалиста № 250811-01 от 13.08.2024 в размере 20000 руб.

В апелляционной жалобе истец ООО «Томскводоканал»» в лице представителя ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что факт самовольного подключения ответчицы централизованному водоснабжению подтверждён актом ООО «Томскводоканал» от 15.10.2024, который является допустимым доказательством по делу того, что имеется наличие непосредственного технологического присоединения объекта к централизованным системам водоснабжения в отсутствие договора.

Договор на водоснабжение от 17.07.2012 № 306780 был заключен ответчицей в отношении объекта, расположенного по адресу: /__/, имеющего площадь /__/ кв.м, согласно которому абонент обязуется информировать энергоснабжающую организацию об изменении оснований и условий водопользования. Вместе с тем, ответчик, произведя подключение вновь возведенного (реконструированного) дома от уже существующей точки подключения, не уведомил об этом истца, тем самым изменив мощность и нагрузку на централизованные сети холодного водоснабжения, в ООО «Томскводоканал» за получением разрешения на увеличение нагрузки на централизованные сети холодного водоснабжения и разрешения на подключение нового объекта капитального строительства не обращался.

При этом акт ООО «Томскводоканал» от 23.05.2023, в котором указано на отсутствие центрального водоснабжения в доме, не может служить доказательством отсутствия самовольного подключения, поскольку он составлен с большим временным разрывом от выявленного факта самовольного подключения 15.10.20204.

Полагает, что представленное в материалы дела экспертное заключение не может служить доказательством отсутствия самовольного подключения на момент обследования водопроводных сетей, проведенного 15.10.2024.

При рассмотрении спора в суде апелляционной инстанции представителя истца «Томскводоканал» ФИО2 поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика ФИО1к. ФИО3, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие ответчика ФИО1к., извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для его отмены не нашла.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (часть 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения абонентов и организаций водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализаций регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 (далее - Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 (далее - Правила № 776), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктами 1, 11 статьи 7 Закона о водоснабжении и водоотведении, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Использованием таких систем осуществляется в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения

Согласно статье 15 Закона о водоснабжении и водоотведении в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В пункте 29 статьи 2 Закона о водоснабжении и водоотведении централизованная система холодного водоснабжения определена как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам.

В случае пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета, такое пользование является самовольным (абзац 11 пункта 2 Правил № 644).

Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (абзац 12 пункта 2 Правил № 644).

Исходя из приведенных норм права под самовольным подключением понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения, произведенное при отсутствии договора о подключении, а под самовольным пользованием понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения при отсутствии договора холодного водоснабжения.

Согласно Правилам № 644, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право контролировать правильность учета объемов поданной (полученной) и принятой (отведенной) холодной воды, проверять состояние приборов учета воды, выявлять факты самовольного пользования и самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принимать меры по их предотвращению (п.п. «а», «б» пункта 36 Правил № 644).

В соответствии с положениями пункта 62 Правил № 354, при обнаружении несанкционированного подключения, исполнитель составляет акт о выявлении несанкционированного подключения, и на основании акта направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение, производит доначисление платы за коммунальную услугу исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных по пропускной способности трубы и его круглосуточной работы за период, начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения (далее - начисление платы по пропускной способности трубы) ( абзацы 1,2,3).

Таким образом, основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из объемов коммунального ресурса, определенного по пропускной способности трубы, является умышленное внедоговорное несанкционированное подключение собственником жилого дома его внутренних систем водоснабжения к централизованной системе.

Поставщиком услуг по холодному водоснабжению на территории г. Томска в период с 2010 года по настоящее время является ООО «Томскводоканал».

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1к. с 27.10.2014 на праве собственности принадлежит жилое здание, общей площадью /__/ кв.м, расположенное по адресу: /__/, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Томской области (листы дела 39-42).

Ранее, с 05.04.2011 ответчице по тому же адресу принадлежал жилой дом, общей площадью /__/ кв. м. приобретённый по договору купли-продажи от 21.03.2011, который был подключён к водоснабжению в установленном порядке, о чём представлен договор на водоснабжение и водоотведение № 306780 от 17.07.2012 по адресу: /__/, ( листы дела 87-90, 99).

Согласно акту о самовольном потреблении водоснабжения и (или) водоотведения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении и (или) несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета физическим лицом № 0054 от 15.10.2024, составленным представителем ООО «Томскводоканал» ФИО6, двухэтажный жилой дом по адресу: /__/ имеет технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения в водопроводном колодце, расположенном напротив дома. Разрешение на подключение и договор по водоснабжению и водоотведению отсутствуют (листы дела 8-9).

В связи с несанкционированным подключением к центральной системе водоснабжения и водоотведения (без разрешительной документации) ООО «Томский расчетный центр» 22.10.2024 направило ответчику письмо, указав о необходимости оплаты за потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по произведенному перерасчету платы за них на основании пункта 62 Правил № 354 по проходимости трубопровода в размере 113971, 10 руб. и 76900.54 соответственно, а также о необходимости заключения с ООО «Томскводоканал» договора о подключении (техническом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения ( листы дела 12-13).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт несанкционированного (самовольного) подключения к системе холодного водоснабжения и водоотведения объекта, принадлежащего ответчице, в период с 18.07.2024 по 15.10.2024, а также потребления ответчицей водного ресурса, поставляемого ООО «Томскводоканал», не подтверждён.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верной оценке представленных в материалы дела доказательств, правильном применении норм материального и процессуального права.

Обязанность представить доказательства обстоятельств, послуживших основанием для заявленных исковых требований, возлагается законодателем на истца (стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам апелляционной жалобы, акт о самовольном потреблении водоснабжения и (или) водоотведения и (или) о незаконном подключении к системам водоснабжения и (или) водоотведения, о несанкционированном подключении и (или) несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета физическим лицом № 0054 от 15.10.2024 нельзя признать надлежащим доказательством факта технологического подключения объекта – жилого дома, общей площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/ системе централизованного водоснабжения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), потребитель не вправе не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В четвертом абзаце пункта 62 Правил № 354 предусмотрен порядок проведения проверки несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении: проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае, если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета (абзац 4).

Согласно пункту 63 Правил № 644 о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения свидетельствует акт или другое документальное подтверждение. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

В соответствии с пунктами 147 - 149 Правил № 644 абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям и иным объектам абонента, транзитной организации местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) холодной воды, сточных вод и иным устройствам, которыми абонент, транзитная организация владеют и пользуются на праве собственности или ином законном основании и (или) которые находятся в границах их эксплуатационной ответственности, в том числе для проверки водопроводных, канализационных сетей, устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения - и (или) водоотведения, Абонент, транзитная организация обеспечивают беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного оповещения абонента транзитной организации, о дате и времени посещения.

При этом, абонент, транзитная организация должны быть предварительного извещены о дате и времени проведения обследования водопроводных и канализационных сетей, визуального контроля. Уведомление должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

При воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт, фиксирующий факт несовершения абонентом, транзитной организацией действий (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды, канализационным сетям, контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения обследований и измерений.

Анализ вышеуказанных правил и правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, свидетельствует об обязанности составления акта о самовольном несанкционированном подключении абонента к системе централизованного водоснабжения в подтверждение факта самовольного водопользования с предварительным уведомлением абонента о дате времени проверки, а также с участием собственника или его представителя.

Таким образом, организация водопроводно-канализационного хозяйства не вправе составлять акт о самовольном пользования централизованными системами водоснабжения в одностороннем порядке и без участия нарушителя, при условии, что собственник обследуемого помещения известен и не извещён о предстоящей проверке.

Поскольку ответчиком в материалы дела представлен договор на водоснабжение и водоотведение № 306780 от 17.07.2012 по адресу: /__/, заключенный с истцом, ООО «Томскводоканал» был осведомлен о собственнике потребителе коммунальных услуг по соответствующему адресу.

Также из содержания договора на водоснабжение и водоотведение от 17.07.2012 следует, что истцу был известен адрес регистрации ответчицы: /__/.

Сведений об извещении ФИО1к о предстоящей проверке 15. 10.2024 не имеется, доказательств направления в её адрес извещения или иной информации о планируемых действиях ответчика в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Из материалов дела также видно и не оспаривается апеллянтом, что жилой дом, расположенный по данному адресу, площадью /__/ кв.м по назначению на момент проведения проверки не эксплуатировался, ответчица в нём не проживала, что было известно истцу, который ранее в лице своего представителя ФИО7, обследовав объект 23.05.2023, подтвердил, что дом в черновой отделке, водоснабжение отсутствует (листы дела 57, 91).

При таких обстоятельствах составление акта № 0054 от 15.10.2024 в отсутствие абонента, который не приглашался на проверочные мероприятия, включающие осмотр колодца, и не участвовал в проверке, не имел возможность высказать свои замечания и дать пояснения по содержанию акта нельзя признать допустимым.

Проведение проверки «по заданию» в строке «предупреждение об обследовании» акта № 0054 от 15.10.2024 нарушает указанные выше положения законодательства, поскольку собственник обследуемого помещения на момент проверки был достоверно известен ООО «Томскводоканал», а значит, указанная проверка в отсутствие собственника, который согласно договору от 17.07.2012 являлся потребителем коммунальных услуг, не отвечает нормам о порядке проведения проверки несанкционированного подключения потребителя к централизованным системам водоснабжения.

Осуществление проверки факта несанкционированного водопотребления и водоотведения в присутствии соседа ответчика - М. не исключало обязанности ресурсоснабжающей организации об уведомлении абонента (потребителя) о предстоящей проверке, поскольку сосед ответчицы не являлся ни потребителем коммунальных услуг в спорном жилом помещении, ни представителем абонента (ответчика), как на то указано в акте (доказательств наделения его указанными полномочиями ответчиком в материалы дела не представлено).

В ходе судебного разбирательства по делу содержанием акта от 15.10.2024 № 0054, пояснениями стороны истца суду апелляционной инстанции подтвердилось, что при проведении сотрудниками ООО «Томскводоканал» проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения домовладения ФИО1к. доступ в помещения дома отсутствовал и их обследование не проводилась, сотрудниками ООО «Томскводоканал» осматривался только колодец, в котором зафиксирован факт наличия врезки водопровода в целях водоснабжения дома ответчицы.

Таким образом, проверяющими внутренние инженерные системы дома не обследовались, доступ в жилое помещение ответчика для всесторонней проверки факта несанкционированного подключения к системам центрального водоснабжения и водоотведения им не предоставлялся, М. не имел его предоставлять.

Вина ответчика в непредставление такого доступа отсутствует, так как а ФИО1 к о проводимой поверке не извещалась и к месту обследования для участия в ней прибыть не могла по вине истца.

При таких обстоятельствах у проверяющих не имелось оснований для установления факта технологического подключения систем внутреннего водоснабжения дома ответчицы к внешней водопроводной трубе, выведенной в водопроводный колодец, а значит, и для фиксации данного факта в акте № 0054 от 15.10.2024, поскольку в ходе проверки осуществление подачи водных ресурсов по выявленным трубам холодного водоснабжения в дом ответчика не установлено.

Следовательно, указание в акте от 15.10.2024 на факт несанкционированного водопотребления ввиду самовольного присоединения к централизованным системам является декларативным.

В свою очередь оспаривая факт незаконного подключения к системе централизованного водоснабжения, ФИО1 к. представила не только акт обследования жилого фонда от 23.05.2023, но и заключение специалиста № 250811-01 от 13.08.2025 (на титульном листе ошибочно указан 2024 год, что не согласуется с датой заключения договора 11.08.2025, актом выполненных работ от 13.08.2025, кассовым чеком об оплате от 12.08.2025), составленное по результатам проведения обследования на предмет наличия/отсутствия подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: /__/ (листы дела 102-119).

Согласно указанному заключению специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка «Стандарт», жилой дом по адресу: /__/ не подключен к системе центрального водоснабжения, так как в подвале жилого дома выявлена труба водоснабжения, являющаяся вводом технологического присоединения, и при этом запорная арматура, установленная на данной трубе, находится в закрытом положении, финишные сантехнические приборы отсутствуют, на водорозетках установлены заглушки, между системой водоснабжения жилого дома и трубой водоснабжения являющейся технологическим присоединением имеется видимый разрыв. В подтверждение отсутствия подключения жилого дома к системе центрального водоснабжения представлен фотоматериал, свидетельствующий также и о том, отделка жилого дома является «черновой», дом по назначению не эксплуатируется (листы дела 102-119).

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции и у судебной коллегии отсутствуют основания сомневаться в объективности заключения ООО «Независимая экспертиза и оценка «Стандарт», оно обосновано признано судом первой инстанции надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Более того, согласно договору на водоснабжение и водоотведение № 306780 от 17.07.2012 заключенному между ООО «Томскводоканал» и ФИО1к., водоснабжение ранее возведённого жилого дома адресу: /__/ до его реконструкции фактически осуществляюсь, что согласуется со сведениями, внесёнными в акт обследования от 15.10.2024 о том, что в водопроводном колодце централизованного водоснабжения имеется врезка трубы, ведущей в сторону дома ответчицы.

Вместе с тем, само по себе наличие внешней трубы водопровода факта технологического присоединения нового объекта к централизованному водоснабжению при наличии доказательств, представленных стороной ответчика, не подтверждает.

Кроме того, представленный ответчиком договор от 17.07.2012 свидетельствуют о том, что истцу было известно о подключении жилого дома к централизованной системе водоснабжения, а значит, и о наличии внешней трубы водоснабжения, ведущей на участок ответчика, что однако, не освобождало ООО «Томскводоканал» от проверки факта технологического присоединения данной труды к системе внутреннего водоснабжения дома и подтверждения таким образом своих доводов о незаконном пользовании ответчицей водой.

Факты, изложенные в акте обследования от 23.05.2023, заключении специалиста № 250811-01 от 13.08.2025, актом № 0054 от 15.10.2024, представленным стороной истца, не опровергаются.

Иных доказательств, опровергающих возражения ответчика об отсутствии технологического присоединения объекта недвижимости - жилого дома площадью /__/ кв.м, стороной истца не представлено.

Ссылка апеллянта на то, что договор № 306780 от 17.07.2012 был заключен в отношении иного объекта по адресу: /__/, имеющего площадь /__/ кв.м, а в настоящее врем дом по указанному адресу реконструирован, в связи с чем существенно изменена площадь объекта, что влияет на мощность и нагрузку централизованных сетей холодного водоснабжения, следовательно условия данного договора не могут действовать, на сделанные судом выводы не влияют, поскольку доказательств тому, что новый реконструированный объект недвижимости технологически самовольно присоединён к системе центрального водоснабжения, водоотведения и ответчик таким образом пользуется водой, поступающей из центрального водопровода, не имеется.

При таких обстоятельствах выводы суда являются законными и обоснованными.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку с учетом установленных обстоятельств дела, выражают несогласие с постановленным судебным актом, сводятся к иной оценке установленных обстоятельств, оснований для такой переоценки нет.

Решение суда первой инстанции подробно и правильно мотивировано, оснований не соглашаться с ним по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Томска от 22 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня изготовления мотивированного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 16.01.2026.