Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-341/2017

2-341/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка 30 августа 2017 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ленкова Н.В., при секретаре Жихаревой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ждановского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что с 1981 года, после регистрации брака проживал в доме по адресу <адрес> без номера. Дом был ветхий и кроме данного дома на <адрес> в <адрес> других домов не было. За домом располагался пустырь. В 1989 году на сходе граждан ему было дано разрешение на строительство дома на пустыре по <адрес> договору с колхозом «<данные изъяты>», впоследствии реорганизованном в ТОО «<данные изъяты>», ему были предоставлены строительные материалы, дом он должен был построить собственными силами, а за стоимость строительных материалов должен был отработать 10 лет. Постройка дома осуществлена в 1989 году, договор на постройку дома с колхозом был заключен в 1990 году. Колхоз <данные изъяты>», в дальнейшем реорганизованный в Сельхозартель (колхоз) «<данные изъяты>» в 2001 году продал ему построенный дом за неотработанные стройматериалы стоимость (остаточную) в 1000 рублей. Дому был присвоен почтовый адрес тот же, что и у старого дома, который в последствии развалился.

В настоящее время он оформляет право собственности на принадлежащий ему жилой дом, в связи с тем, что сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты>» ликвидирован, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Ждановского сельсовета Александровского района, в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Каких – либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1,третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи строения от 25 мая 2001 года заключенного между Продавцом - сельскохозяйственной артелью (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя В.В.А. и Покупателем – ФИО1 усматривается, что Продавец продал, а Покупатель купил дом в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Имеются подписи сторон и печать сельскохозяйственной артели (колхоз) «<данные изъяты>». Стоимость определена в 1000 рублей. Которую покупатель обязался оплатить сразу.Согласно договора на постройку дома года закладки май 1990 года, председатель ТОО «<данные изъяты>» В.В.А. и ФИО1, заключили договор, согласно которому ТОО «<данные изъяты>» предоставляет заемщику полностью материал для строительства дома, застройщик своими силами строит дом. При условии отработки застройщиком на менее 10 лет в ТОО «<данные изъяты>». Дом, построенный на материалы хозяйства, через 10 лет после постройки переходит в собственность застройщика. Стоят подписи сторон, печать организации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2017 года видно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> правообладателем значится ФИО1.

Из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, год постройки 1989, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеются сооружения веранда <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> кв.м., сарай <данные изъяты> кв.м. Правообладателем является ФИО1.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Разъяснить ФИО1, что право собственности на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2017 года.

Председательствующий судья Н.В. Ленков